2020타경102045[1]

부산지방법원 서부지원
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2020타경102045[1]
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오피스텔(사무) 7.7평 (25.5㎡)
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 9층903호 (하단동,아람빌리지)
감정가
1억2100만원
최저가
20%↓ 9680만원
실거래
462일 전
매매 1억1986만
63일 전
전세 6000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 부산서부지원
임차권등기
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경102045[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년03월27일
배당요구종기일 2020년06월08일
입찰보증금 (10%) 9,680,000원
청구액 85,000,000원
채권자 심OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 심OO
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매각공고

[비고]
심준보:주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2019. 7. 25.임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
1억2100만원 유찰
2021.05.13
9680만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 3.8㎡ (1.1평)
건물면적 25.5㎡ (7.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 9층903호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 부산도시철도1호선 하단역 남동측 인근에 위치하는 아람빌리지 101동 9층 903호로서,주위는 근린생활시설, 업무용건물, 중소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 편리함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 15층 건물내 9층 903호로서 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기,주차타워시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 10M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-15
소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-07-25
(을1)
임차권설정 심준보 인수
- 85,000,000원
2020-03-17
(갑6)
강제경매개시결정
(2020타경102045)
심준보 소멸
말소기준
경매기입 등기
85,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 7. 25.등기) 있음(임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2016. 11.18., 확정일자 2016. 11. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
심준보
전부
(주거임차권자)
보증: 85,000,000 전입: 2016.11.18
확정: 2016.11.04
-
차임: 배당: -
[현황조사]
심준보
주거임차인
보증: 전입: 2016.11.18
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
심준보
903호 전부
(주거임차권자)
보증: 85,000,000 전입: 2016.11.18
확정: 2016.11.04
O
차임: 배당: 2020.05.07 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

심준보:심준보는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.07.25.임

현황조사

본건 현칭 아람빌리지 903호로 이용중임.
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 채권자 심준보 세대 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
부자부동산중개사무소 051-201-2230 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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