1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교" 남측 인근에 위치하는 르네시떼 제3층 제3024호로서, 부근은 대형할인마트, 시외버스터미널, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산서부시외버스터미널, 부산도시철도2호선 "사상역", 부산김해 경전철 "괘법르네시티역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물내 제3층 제3024호로서외벽 : 알루미늄 복합판넬, 인조석 붙임 마감.바닥 : 아스타일 마감임. 4) 이용상태 판매시설로서 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 옥내소화전, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 75미터 내외, 서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설보호법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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