분석노트

[비고]
이일권:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 11. 21.임
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1503호 (하단동,아람빌리지) | 오피스텔 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 오피스텔 및 공동주택, 음식점 등 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내의 15층 1503호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장타일 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비, 타워주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2016-10-27 |
소유자 | 주식회사아람빌리지 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2019-08-20 (갑4) |
가압류 | 박춘래 | 소멸 |
말소기준 등기 | 400,000,000원 | ||
2019-11-21 (을1) |
임차권설정 | 이일권 | 소멸 |
- | 100,000,000원 | ||
2020-05-08 (갑5) |
강제경매개시결정 (2020타경103062) |
이일권 | 소멸 |
경매기입 등기 | 105,737,705원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 11. 21.등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2016.10. 28., 확정일자 2016. 11. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
---|---|---|---|
[등기사항]
이일권 101동 1503호 전부 (주거임차권자) |
보증: 100,000,000 |
전입: 2016.10.28
확정: 2016.11.03 |
- |
차임: | 배당: | - |
이일권:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.21.임
본건 현칭 아람빌리지 1503호 사용중임.
[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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