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로고 부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경103062
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1503호 (하단동,아람빌리지)

부산 사하구 하단동 617-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.8㎡(1.1평)
건물 25.51㎡(7.7평)
감정가 134,000,000원
최저가 5,894,000원
보증금 590,000원 (10%)
청구액 105,737,705원
접수일 2020년 05월 06일
개시결정 2020년 05월 07일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2022년 08월 11일
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
2020타경103062
감정가
1억3400만원
최저가 96%
589만4000원
기각 2022년 08월 11일
유찰 14회선순위임차인임차권등기
유찰 14회선순위임차인임차권등기
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.8㎡(1.1평)
건물 25.51㎡(7.7평)
감정가 134,000,000원
최저가 5,894,000원
보증금 590,000원 (10%)
청구액 105,737,705원
접수일 2020년 05월 06일
개시결정 2020년 05월 07일
감정일 2020년 05월 18일
매각일 2022년 08월 11일
기각 2022년 08월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 이OO
가압류권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
임차권자 이OO

기일 내역

기각
2022.08.11
기일변경
2022.07.07
736만7000원 유찰
2022.06.02
920만9000원 유찰
2022.04.28
1151만1000원 유찰
2022.03.24
1438만9000원 유찰
2022.02.17
1798만6000원 유찰
2022.01.13
2248만2000원 유찰
2021.12.09
2810만2000원 유찰
2021.11.04
3512만7000원 유찰
2021.09.30
4390만9000원 유찰
2021.08.26
5488만6000원 유찰
2021.07.22
6860만8000원 유찰
2021.06.17
8576만원 유찰
2021.05.13
1억720만원 유찰
2021.04.08
1억3400만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
이일권:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.21.임
선순위 임차인으로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을
받음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 11. 21.등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2016.
10. 28., 확정일자 2016. 11. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 현칭 아람빌리지 1503호 사용중임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 오피스텔 및 공동주택, 음식점 등 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물 내의 15층 1503호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장타일 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비, 타워주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

아람빌리지
시공사 (주)아람종합건설 총 주차 대수 55대 (세대당0.56대)
사용승인 2016년 04월 07일(10년차) 동/세대 1동/98세대
관리실 - 최고층 15층
면적 34A㎡, 34B㎡, 39B㎡, 40A㎡, 41C㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-10-27
 소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-08-20
(갑4) 		가압류 박춘래 소멸
말소기준 등기 400,000,000
2019-11-21
(을1) 		임차권설정 이일권 소멸
- 100,000,000
2020-05-08
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경103062) 		이일권 소멸
경매기입 등기 105,737,705원
2021-04-28
(갑6) 		압류 국 소멸
- 처분청 서부산세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2020타경103062[1] 2022.06.02
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2020타경103062[1] 		2022.06.02

임차인(매각 명세서)

<비고>
이일권:경매신청채권자 및 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019.11.21.임
선순위 임차인으로 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을
받음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2019. 11. 21.등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2016.
10. 28., 확정일자 2016. 11. 3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이일권
(주거임차권자)
점유부분:
101동 1503호 전부
보증:
100,000,000
차임:
- 		전입: 2016-10-28
확정: 2016-11-03
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년05월15일 / 2020년05월18일

부동산의 현황

본건 현칭 아람빌리지 1503호 사용중임.

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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