경매마당 경매정보 '2020타경103659'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매6계] 2020타경103659

부산광역시 강서구 식만로 51-8

부산 강서구 죽림동 348-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 879㎡(265.9평)

건물 493.5㎡(149.3평)

감정가 1,744,467,000원

최저가 1,116,459,000원

보증금 111,650,000원 (10%)

청구액 1,594,586,563원

접수일 2020년 05월 28일

개시결정 2020년 05월 29일

감정일 2020년 06월 12일

매각일 2021년 08월 26일

감정가

17억4446만7000원

낙찰가 25% 

13억원

납부 2021년 08월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 879㎡(265.9평)

건물 493.5㎡(149.3평)

감정가 1,744,467,000원

최저가 1,116,459,000원

보증금 111,650,000원 (10%)

청구액 1,594,586,563원

접수일 2020년 05월 28일

개시결정 2020년 05월 29일

감정일 2020년 06월 12일

매각일 2021년 08월 26일

납부 2021년 08월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.10.06

납부 (2021.09.29)

2021.09.02

최고가매각허가결정

2021.08.26

13억원 매각

11억1645만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-699호 기계기구목록포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
김현진:권리신고 없어 임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-699호 기계기구목록포함.

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1. 본건 현장에서 소유자 (주)우리이엔티 대표 김형진을 만나 문의한바, 소유자 외 별도 임차세대 없다고 진술함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않으며 상가건물 임대차 현황 확인한바, 임차인 김현진이 등록되어 있었음.[목록3]소유자의 대표 김형진의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는것을 확인 하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요 할것으로 보임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "용등마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주변여건은 무난합니다. 2) 토지의 상황 1. 본건은 자루형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 제2종근린생활시설 (제조업소)용도의 건부지로 이용중입니다. 2. 본건은 남측으로 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 2013년 01월 11알에 사용승인되어 현상은보통입니다. 벽체: 하단부 1.2미터 조적쌓기, 상단부는 판넬잇기, 바닥: 하드너마감, 천정: 철골트라스위 판넬잇기, 창호: 샷시창호, 기둥: H-Beam 400x200mm 층고: 처마높이 약 8미터입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 산업기계금형 등의 생산에 필요한 FIXED DOUBLE COLUMNS MACHINING CENER의 설비로서 본건은 국외<대만> 제작된 범용기계류로서 2015년 11월에 제작되어 2현재까지 설치 가동중으로 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. 5) 공작물의 현상 없습니다 6) 기타참고사항 없습니다

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-21	소유자	주식회사우리이엔티 (소유자)
2017-09-21	단독소유	-
2017-09-21 (을3)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2017-09-21 (을3)	말소기준 등기	1,020,000,000원	소멸
2017-09-21 (을4)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2017-09-21 (을4)	-	770,000,000원	소멸
2020-06-30 (을4-3)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2020-06-30 (을4-3)	-	-	소멸
2020-05-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경103659)	주식회사대구은행	소멸
2020-05-29 (갑5)	경매기입 등기	1,594,586,563원	소멸
2020-08-03 (갑6)	압류	북부산세무서장	소멸
2020-08-03 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2020타경103659[1]	2021.07.27

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2020타경103659[1]	2021.07.27

임차인(매각 명세서)

<비고>
김현진:권리신고 없어 임대차관계 불분명

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-699호 기계기구목록포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김현진 (공장임차인) 점유부분: 6.6116 m2	보증: 1,000,000 차임: 50,000	사업: 2019-12-23 확정: - 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월08일 / 2020년06월10일

부동산의 현황

위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

점유 조사

소재지 부산광역시강서구식만로51-8

점유인 김현진(임차인)

점유부분 미상(공장)

점유기간 2019/12/17~2021/12/17

보증금/차임 1,000,000/50,000

전입/확정일자 2019.12.23/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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