경매마당 - 2020타경103659

2020타경103659[1]

부산지방법원 서부지원

사진 21개 전체보기

공장 149.3평 (493.5㎡)

부산광역시 강서구 식만로 51-8

감정가

17억4446만7000원

최저가

36%↓ 11억1645만9000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-33) 2021년 08월 26일

법원 부산서부지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

부산 강서구 죽림동 348-1

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2020타경103659[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경103659[1]

관할법원 부산지방법원 서부지원

감정평가일 2020년06월12일

배당요구종기일 2020년08월24일

입찰보증금 (10%) 111,650,000원

청구액 1,594,586,563원

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-699호 기계기구목록포함.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.06.17

17억4446만7000원 유찰

2021.07.22

13억9557만4000원 유찰

2021.08.26

11억1645만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 879㎡ (265.9평)

건물면적 493.5㎡ (149.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	부산광역시 강서구 죽림동 348-1	대지	보기
2	건물	부산광역시 강서구 식만로 51-8	근린생활시설	보기
3	집합건물	부산 강서구 식만로 51-8 (죽림동)	기타	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 강서구 죽림동 소재 "용등마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주변여건은 무난합니다. 2) 토지의 상황 1. 본건은 자루형 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 제2종근린생활시설 (제조업소)용도의 건부지로 이용중입니다. 2. 본건은 남측으로 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 3) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 2013년 01월 11알에 사용승인되어 현상은보통입니다. 벽체: 하단부 1.2미터 조적쌓기, 상단부는 판넬잇기, 바닥: 하드너마감, 천정: 철골트라스위 판넬잇기, 창호: 샷시창호, 기둥: H-Beam 400x200mm 층고: 처마높이 약 8미터입니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 산업기계금형 등의 생산에 필요한 FIXED DOUBLE COLUMNS MACHINING CENER의 설비로서 본건은 국외<대만> 제작된 범용기계류로서 2015년 11월에 제작되어 2현재까지 설치 가동중으로 현상 및 관리상태는 보통시 됩니다. 5) 공작물의 현상 없습니다 6) 기타참고사항 없습니다

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-21	소유자	주식회사우리이엔티 (소유자)
2017-09-21	단독소유	-
2017-09-21 (을3)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2017-09-21 (을3)	말소기준 등기	1,020,000,000원	소멸
2017-09-21 (을4)	근저당권설정	주식회사대구은행	소멸
2017-09-21 (을4)	-	770,000,000원	소멸
2020-06-30 (을4-3)	근저당권일부이전	기술보증기금	소멸
2020-06-30 (을4-3)	-	-	소멸
2020-05-29 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경103659)	주식회사대구은행	소멸
2020-05-29 (갑5)	경매기입 등기	1,594,586,563원	소멸
2020-08-03 (갑6)	압류	북부산세무서장	소멸
2020-08-03 (갑6)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김현진 6.6116 m2 (공장임차인)	보증: 1,000,000	사업: 2019.12.23 확정:	-
[현황조사] 김현진 6.6116 m2 (공장임차인)	차임: 50,000	배당:	-

임차인 참고사항

김현진:권리신고 없어 임대차관계 불분명

현황조사

위 임대차 현황은 세무서의 상가건물임대차 현황서를 참고 하였음.

[목록2] 1. 본건 현장에서 소유자 (주)우리이엔티 대표 김형진을 만나 문의한바, 소유자 외 별도 임차세대 없다고 진술함. 2. 전입세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않으며 상가건물 임대차 현황 확인한바, 임차인 김현진이 등록되어 있었음.

[목록3] 소유자의 대표 김형진의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는것을 확인 하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문감정이 필요 할것으로 보임.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261

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삼정부동산 051-973-8191 부산 강서구 죽림동 30-1 (118m)

네오공인중개사사무소 051-941-4500 부산 강서구 죽림동 600-1 (124m)

삼거리공인중개사사무소 051-832-8832 부산 강서구 죽림동 715-3 (560m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경103659[1]

부산지방법원 서부지원

부산 강서구 죽림동 348-1

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