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로고 부산지방법원 서부지원 [경매2계] 2020타경104430
부산광역시 북구 은행나무로36번길 104, 4동 2층205호 (만덕동,일동아파트)

부산 북구 만덕동 861-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 63.9㎡(19.3평)
건물 55.07㎡(16.7평)
감정가 85,000,000원
최저가 68,000,000원
보증금 6,800,000원 (10%)
청구액 63,887,921원
접수일 2020년 07월 02일
개시결정 2020년 07월 06일
감정일 2020년 07월 14일
매각일 2021년 11월 24일
2020타경104430
2020타경104430
2020타경104430
2020타경104430
2020타경104430
2020타경104430
감정가
8500만원
낙찰가 8%
7800만원
납부 2021년 11월 24일
유찰 1회유치권
유찰 1회유치권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 63.9㎡(19.3평)
건물 55.07㎡(16.7평)
감정가 85,000,000원
최저가 68,000,000원
보증금 6,800,000원 (10%)
청구액 63,887,921원
접수일 2020년 07월 02일
개시결정 2020년 07월 06일
감정일 2020년 07월 14일
매각일 2021년 11월 24일
납부 2021년 11월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 손OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
유치권자 엄OO

기일 내역

2021.12.30
납부 (2021.12.17)
2021.12.01
최고가매각허가결정
2021.11.24
7800만원 매각
6800만원 최저가
2021.09.27
최고가매각허가취소결정
2021.08.18
최고가매각허가결정
2021.08.11
9300만원 매각
6800만원 최저가
2021.07.07
8500만원 유찰

물건 비고(공고문)

2021.09.10.자 엄우경으로부터 인테리어공사대금(금15,924,000원)에 대한 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

2021.09.10.자 엄우경으로부터 인테리어공사대금(금15,924,000원)에 대한 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 백양중학교의 남측 인근에 위치하는 일동아파트 4동 2층 205호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 205호로서외벽: 몰탈위 페인팅창호; 새시 창호 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:60%이하,용적률:200%이하,층수:15층이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

일동
시공사 대한주택공사 총 주차 대수 180대 (세대당0.78대)
사용승인 1989년 01월 25일(37년차) 동/세대 9동/228세대
관리실 - 최고층 3층
면적 53㎡, 59㎡, 65㎡, 70㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-20
 소유자 손진숙 (소유자)
단독소유 -
2017-06-20
(을13) 		근저당권설정 삼성화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 74,400,000
2020-01-02
(을13-1) 		근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-12-14
(갑30) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,310,621
2018-12-19
(을14) 		근저당권설정 손혜경 소멸
- 35,000,000
2019-01-30
(갑31) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 18,091,041
2020-07-06
(갑32) 		임의경매개시결정
(2020타경104430) 		한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 63,887,921원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2020타경104430[1] 2021.10.08
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2020타경104430[1] 		2021.10.08

물건 비고(매각 명세서)

2021.09.10.자 엄우경으로부터 인테리어공사대금(금15,924,000원)에 대한 유치권 신고 있으나 그 성립여부는 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월14일 / 2020년07월17일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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