2020타경104706[1]

부산지방법원 서부지원
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사진 7개 전체보기
아파트 8.8평 (29.16㎡)
부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10, 20층102-2004호 (장림동,사하장림역스마트더블유아파트)
감정가
1억3100만원
최저가
20%↓ 1억480만원
실거래
17일 전
매매 1억2200만
77일 전
전세 1억2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-23) 2021년 08월 26일
법원 부산서부지원
위치
부산 사하구 장림동 1151
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104706[1]
관할법원 부산지방법원 서부지원
감정평가일 2020년07월30일
배당요구종기일 2020년10월05일
입찰보증금 (10%) 10,480,000원
청구액 41,219,378원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인 김OO
가압류권자 현OOOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 신OOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.22
1억3100만원 유찰
2021.08.26
1억480만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 6.2㎡ (1.9평)
건물면적 29.16㎡ (8.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10, 20층102-2004호 (장림동,사하장림역스마트더블유아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남측 인근에 위치하는 사하장림역스마트더블유아파트 20층 102-2004호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 대형마트 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 (장림역)이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 20층 2004호로서(사용승인일:2018.10.11),외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감,내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지에 조성되어 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 근린상업지역(2014-02-26), 방화지구, 방화지구(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-07
소유자 정재훈 (소유자)
단독소유 -
2019-08-29
(을1)
근저당권설정 주식회사경남은행 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2020-05-04
(갑4)
가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 12,369,881원
2020-05-15
(갑5)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 30,618,000원
2020-07-13
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경104706)
주식회사경남은행 소멸
경매기입 등기 41,219,378원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성문
주거임차인
보증: 전입: 2018.10.23
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김성문
전부
(주거임차인)
보증: 95,000,000 전입: 2018.10.23
확정: 2018.10.04
O
차임: 배당: 2020.09.16 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김성문 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
전화
부산 강서구 명지동 2261
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

스마트부동산 051-261-7300 부산 사하구 장림동 1151 (30m)
전화
베스티움공인중개사 051-266-0122 부산 사하구 장림동 340-8 (44m)
전화
삼거리 공인중개사사무소 051-266-2524 부산 사하구 장림동 192-8 (69m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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