경매마당 - 2020타경104706

2020타경104706[1]

부산지방법원 서부지원

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아파트 8.8평 (29.16㎡)

부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10, 20층102-2004호 (장림동,사하장림역스마트더블유아파트)

감정가

1억3100만원

최저가

20%↓ 1억480만원

실거래

17일 전

매매 1억2200만

77일 전

전세 1억2000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

매각일(D-23) 2021년 08월 26일

법원 부산서부지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

부산 사하구 장림동 1151

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2020타경104706[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경104706[1]

관할법원 부산지방법원 서부지원

감정평가일 2020년07월30일

배당요구종기일 2020년10월05일

입찰보증금 (10%) 10,480,000원

청구액 41,219,378원

채권자 주OOO OOOO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 1회

2021.07.22

1억3100만원 유찰

2021.08.26

1억480만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 6.2㎡ (1.9평)

건물면적 29.16㎡ (8.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 사하구 장림번영로104번길 10, 20층102-2004호 (장림동,사하장림역스마트더블유아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남측 인근에 위치하는 사하장림역스마트더블유아파트 20층 102-2004호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교, 대형마트 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 (장림역)이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 20층 2004호로서(사용승인일:2018.10.11),외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 등 마감,내벽 : 벽지 도배 등 마감,창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지에 조성되어 주상용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북측으로 왕복2차선 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 근린상업지역(2014-02-26), 방화지구, 방화지구(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(60m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : 없 음.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-12-07	소유자	정재훈 (소유자)
2018-12-07	단독소유	-
2019-08-29 (을1)	근저당권설정	주식회사경남은행	소멸
2019-08-29 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2020-05-04 (갑4)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2020-05-04 (갑4)	-	12,369,881원	소멸
2020-05-15 (갑5)	가압류	경남신용보증재단	소멸
2020-05-15 (갑5)	-	30,618,000원	소멸
2020-07-13 (갑6)	임의경매개시결정 (2020타경104706)	주식회사경남은행	소멸
2020-07-13 (갑6)	경매기입 등기	41,219,378원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김성문 주거임차인	보증:	전입: 2018.10.23 확정:	-
[현황조사] 김성문 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김성문 전부 (주거임차인)	보증: 95,000,000	전입: 2018.10.23 확정: 2018.10.04	O
[권리신고] 김성문 전부 (주거임차인)	차임:	배당: 2020.09.16	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] 1. 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. 2. 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 김성문 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매6계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261

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주변 공인중개사

스마트부동산 051-261-7300 부산 사하구 장림동 1151 (30m)

베스티움공인중개사 051-266-0122 부산 사하구 장림동 340-8 (44m)

삼거리 공인중개사사무소 051-266-2524 부산 사하구 장림동 192-8 (69m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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부산 사하구 장림동 1151

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