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로고 2021타경1811[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사상구 광장로 106, 3층301호 (괘법동,국제글로벌) 전용 46.9평

부산 사상구 괘법동 933-4

주소복사
2021타경1811[1]
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감정가
3억7100만원
최저가 20%
2억9680만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-27
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.7㎡ (7.2평)
건물 155.16㎡ (46.9평)
감정 2021년05월21일
보증금 2968만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경1811
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2021년08월05일
청구액 212,645,303원
승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO
채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자 망 OOOO OOO OOO
소유자 김OO
임차인 김OO
임차인 주OOO OO(OOO)
근저당권자 농OOO OOOO
가압류권자 구OO
교부권자 인OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 해OOOOO
유찰 4회
2023.03.08
2억9680만원 진행
2023.01.25
3억7100만원 유찰
2022.12.21
기일변경
2022.06.16
최고가매각불허가결정
2022.06.09
2억3000만원 매각
1억8995만2000원 최저가
2022.03.03
기일변경
2022.01.27
2억3744만원 유찰
2021.12.23
2억9680만원 유찰
2021.11.18
3억7100만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 775회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

23.7㎡ (7.2평)

건물

155.16㎡ (46.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사상구 광장로 106, 3층301호 (괘법동,국제글로벌) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘경부선(사상역)’ 남서측 인근에 위치하는 국제글로벌 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선(사상역)이 소재하여 대중교통 등 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등,내벽: 벽지 마감 등 (폐문 부재로 내부 미조사)창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(근린생활시설)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비(운행정지중임.) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타사항 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 2009-12-25 대지면적 288 ㎡
허가일자 2009-09-17 건축면적 229.8 ㎡
사용승인 2011-01-11 연면적 2859.48 ㎡
건폐율 79.79 % 용적률 943.59 %
승강기 · 승용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 15층
주차장 · 옥내기계식 - 40대
· 옥내자주식 - 2대
층 구조 용도 면적
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 229.8㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 229.8㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 180.84㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 사무소 180.84㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 소매점 180.84㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 3.12㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 8.16㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 141.93㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 24.75㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 15.72㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 36.12㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-26
(을4) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 252,000,000
2020-12-23
 소유자 김규나 (소유자)
단독소유 -
2021-04-01
(갑10) 		가압류 구선화 소멸
- 100,000,000
2021-05-11
(갑11) 		임의경매개시결정
(2021타경1811) 		농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 212,645,303원
2021-06-03
(갑12) 		가압류 주식회사새성 소멸
- 140,000,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김성용
3층 301호
(주거임차인) 		보증: 5,000,000 전입: 20201228
확정: 		-
차임: 400,000 배당: -
[현황조사]
주식회 사 새성(김 금봉)
301호
(주거임차인) 		보증: 130,000,000 전입: 2018/08/03
확정: 		-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김성용:현황조사보고서에 점유자로 기재되어 있으나, 이 사건의 사망한 종전 채무자임.주식회사 새성(김금봉):현황조사보고서에 점유자로 기재되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음(대표자가 본건채무자임).

현황조사

주식회사 새성 간판 부착되어 있음.

[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

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    부산광역시 강서구 명지국제3로 97, 106동 3층디311호 (명지동,명지국제신도시삼정그린코아더베스트) [104]
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    3억800만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

청맥공인중개사사무소 051-322-0099 부산 사상구 괘법동 549-10 (35m)
전화
태산공인중개사사무소 051-333-5511 부산 사상구 괘법동 509-6 (170m)
전화
다온부동산공인중개사사무소 051-311-1253 부산 사상구 괘법동 547-14 (180m)
전화
사상부동산 051-311-3466 부산 사상구 괘법동 547-16 (211m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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