감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 한국철도공사 신항남선의 남철송장역 남서측 원거리에 위치하는 자연림상태의 임야로서, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재해 있습니다. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 성북동 소재 한국철도공사 신항남선의 남철송장역 남서측 원거리에 위치하는 농경지들로서 주위는 농경지, 주택 및 임야 등이 혼재해 있습니다. 3) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하나 마을 외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 4) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가하며, 마을버스정류장이 인근에 소재하나 마을 외곽지로 대중교통사정은 불편합니다. 5) 형태 및 이용상태 장방형(2필 일단의 특성)에 유사한 토지로 농지(묵답)로 이용 중입니다. 6) 형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 자연림의 상태입니다. 7) 인접 도로상태 본건 북동측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 구거로서 실제 맹지에 유사합니다. 8) 인접 도로상태 지적도상 맹지입니다. 9) 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지), 준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역(신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구). 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호1·2 토지 : 자연녹지지역, 제한보호구역(해군기지), 토지거래계약에관한허가구역 (신공항 및 공항복합도시 조성사업 예정지구). 11) 제시목록 외의 물건 없습니다. 12) 제시목록 외의 물건 없습니다. 13) 공부와의 차이 없습니다. 14) 공부와의 차이 없습니다. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 3인 공유지분 중 김종희·김종미지분(109070/112070)에 대한 감정평가입니다. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 묵답상태입니다.