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로고 부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2021타경4971
부산광역시 사하구 다대로 339, 2층213호 (장림동,극동정림아파트)

부산 사하구 장림동 426

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 20.9㎡(6.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 65,024,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 51,933,197원
접수일 2021년 12월 27일
개시결정 2022년 01월 18일
감정일 2022년 01월 24일
매각일 2023년 03월 08일
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
2021타경4971
감정가
1억2700만원
낙찰가 37%
8030만원
배당종결 2023년 03월 08일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 20.9㎡(6.3평)
건물 59.9㎡(18.1평)
감정가 127,000,000원
최저가 65,024,000원
보증금 6,510,000원 (10%)
청구액 51,933,197원
접수일 2021년 12월 27일
개시결정 2022년 01월 18일
감정일 2022년 01월 24일
매각일 2023년 03월 08일
배당종결 2023년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.04.21
납부 (2023.04.18)
2023.03.15
최고가매각허가결정
2023.03.08
8030만원 매각
6502만4000원 최저가
2023.01.25
8128만원 유찰
2022.12.21
1억160만원 유찰
2022.11.16
1억2700만원 유찰

물건 비고(공고문)

본건 공부상 명칭이 극동정림아파트이나, 현칭 극동스타클래스아파트로 되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

본건 공부상 명칭이 극동정림아파트이나, 현칭 극동스타클래스아파트로 되어 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산지하철 1호선 "신장림역" 남동측 인근에위치하고, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 중·소규모의공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있으며,지하철(신장림역)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 건내 제2층 제213호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 소화전설비, 화재탐지설비 및도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 설치되어 있으며, 본건 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 준공업지역(2019-12-18), 준주거지역(2014-02-26), 대로2류(폭 30M-35M)(대로 2-13)(접합). 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 명칭이 "극동정림아파트"이나, 현칭 "극동스타클래스아파트"로 되어있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

극동정림
시공사 극동건설 총 주차 대수 335대 (세대당0.7대)
사용승인 1995년 12월 20일(31년차) 동/세대 1동/472세대
관리실 051-263-1669 최고층 25층
면적 79㎡, 93㎡, 105㎡, 138㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-15
(을2) 		근저당권설정 주식회사코리아에셋머니대부 소멸
말소기준 등기 75,000,000원
2022-01-18
(갑3) 		임의경매개시결정
(2021타경4971) 		주식회사코리아에셋머니대부 소멸
경매기입 등기 51,933,197원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2021타경4971[1] 2022.10.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2021타경4971[1] 		2022.10.11

물건 비고(매각 명세서)

본건 공부상 명칭이 극동정림아파트이나, 현칭 극동스타클래스아파트로 되어 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월25일 / 2022년01월27일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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