로고 2021타경101544[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 217동 10층1001호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 전용 25.7평

부산 사하구 다대동 1624

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감정가
2억9600만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2억3680만원
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3억1000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
2억
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-33
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 54.2㎡ (16.4평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2021년03월25일
보증금 2368만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경101544
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2021년06월04일
청구액 212,718,942원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 노OO
근저당권자 현OOOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2021.11.18
2억3680만원 진행
2021.10.14
2억9600만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

54.2㎡ (16.4평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 다대낙조2길 100, 217동 10층1001호 (다대동,다대동롯데캐슬몰운대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 몰운대초등학교 북동측 직선거리 약 100m 지점 에 위치하고 있는 다대동롯데캐슬몰운대아파트 217동 10층 1001호로서, 주변은 대단위 아파트 단지 및 단지내 상가 등으로 형성된 다소 지대가 높은 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 시내버스 정류소 및 마을버스 정류소가 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 10층 1001호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 및 일부 인테리어 치장 - 창호 : 하이샤시 이중창 구조임 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 8필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함) 기호2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함) 기호3 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 도로 (접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 기호4 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함) 기호5 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>, 현상변 경허가대상구역<문화재보호법>, 도로(접함), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 중로 3류(폭12m-15m)(접함) 기호6 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 소로1류(폭10m-12m)(접함) 기호7 : 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사 시설보호법>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 도로(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭12m-15m)(접함) 기호8 : 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설보호법>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>, 중로1류 (폭20m-25m)(접함), 도시관리계획 입안중(2019-02-20)(2025년 부산도시관리계 획(재정비)안) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

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단지정보

다대롯데캐슬몰운대
다대롯데캐슬몰운대
시공사 롯데건설(주) 시행사 신부국건업(주)
사용승인 2007-11-26 동/세대 49동 / 3462세대
난방방식 개별난방 관리실 051-265-4488

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-03
소유자 노은나 (소유자)
단독소유 -
2018-08-30
(을12)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 249,600,000원
2019-04-12
(갑13)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,051,673원
2021-03-11
(갑18)
임의경매개시결정
(2021타경101544)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 212,718,942원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

캐슬부동산 051-266-0052 부산 사하구 다대동 1628 (135m)
전화
롯데공인중개사 051-264-1111 부산 사하구 다대동 1628 (141m)
전화
대박공인중개사사무소 051-265-8070 부산 사하구 다대동 1628 (144m)
전화
명가공인중개사 051-262-0200 부산 사하구 다대동 1628 (153m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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