로고 2021타경101797[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층304호 (하단동,아람빌리지) 전용 8.7평

부산 사하구 하단동 617-4

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감정가
1억4800만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억1840만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 4.3㎡ (1.3평)
건물 28.9㎡ (8.7평)
감정 2021년03월31일
보증금 1184만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경101797
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2021년06월14일
청구액 90,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 문OO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 근OOOOO
유찰 1회
2021.11.18
1억1840만원 진행
2021.10.14
1억4800만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

4.3㎡ (1.3평)

건물

28.9㎡ (8.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 3층304호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 아람빌리지제101동 제3층 제304호로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설,위락시설 등이 혼재되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역" 등이소재하여, 대중교통 여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창 호 : 샷시이중창임. 4) 이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 옥내소화기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 10m내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-15
소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2018-12-19
(을3)
전세권설정 김정희 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2019-01-23
(갑2)
가압류 김영기외1명 소멸
- 2,000,000,000원
2021-03-22
(갑3)
임의경매개시결정
(2021타경101797)
김정희 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
2021-04-29
(갑4)
압류 서부산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김정희
건물전 부
(주거전세권자)
보증: 90,000,000 전입:
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김정희:전세권에 기한 경매신청채권자임

현황조사

[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴삼성 공인중개사사무소 051-291-1231 부산 사하구 하단동 618-7 (32m)
전화
대명공인중개사사무소 051-206-4188 부산 사하구 하단동 617-2 (36m)
전화
신박한공인중개사사무소 051-965-4989 부산 사하구 하단동 617-17 (44m)
전화
슬기로운부동산 051-292-0306 부산 사하구 하단동 616-1 (85m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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