로고 2021타경102103[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 북구 모분재로 138, 5층503호 (구포동,허브아트빌) 전용 5.1평

부산 북구 구포동 1234-2

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감정가
2990만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
2392만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 10.6㎡ (3.2평)
건물 16.9㎡ (5.1평)
감정 2021년04월09일
보증금 240만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경102103
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2021년06월21일
청구액 40,000,000원
채권자 김OO
근저당권부질권자 냉OOOOOOOOOO
근저당권부질권자 더OOOOO OOOO
채무자겸소유자 권OO
근저당권자 에OOOOOOOOOOO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 이OO
압류권자 안OOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 김OO
유찰 1회, 임차권등기
2021.11.18
2392만원 진행
2021.10.14
2990만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

10.6㎡ (3.2평)

건물

16.9㎡ (5.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 북구 모분재로 138, 5층503호 (구포동,허브아트빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 허브아트빌 5층 503호로서 주위는 소규모 공동주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로외벽 : 몰탈위페인트 및 드라이피트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음 4) 이용상태 주변 탐문결과 공동주택으로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지 내 자체 평탄하게 조성한 장방형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 폭 약 8m 및 남동측 폭 약 4m 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) , 도로(접합), 상대보호구역(두란노유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-08-12
소유자 권미경 (소유자)
단독소유 -
2015-08-12
(을3)
근저당권설정 온천장신용협동조합 소멸
말소기준 등기 325,000,000원
2016-10-20
(을3-1)
근저당권이전 에코자산관리대부주식회사 소멸
- -
2016-10-20
(을3-2)
질권 냉동냉장수산업협동조합 소멸
- 325,000,000원
2017-01-23
(을3-5)
질권 더줌대부금융주식회사 소멸
- 325,000,000원
2016-03-24
(갑4)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 17,242,215원
2016-07-11
(갑6)
가압류 이진영 소멸
- 110,000,000원
2019-03-07
(을5)
임차권설정 김우진 소멸
- 40,000,000원
2020-12-30
(갑8)
압류 안동세무서장 소멸
- -
2021-03-31
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경102103)
김우진 소멸
경매기입 등기 40,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위5번 주택임차권등기(2019.03.07.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김우진
503호 전부
(주거임차권자)
보증: 40,000,000 전입: 2014.08.05.
확정: 2014.08.05.
-
차임: 300,000 배당: -

임차인 참고사항

김우진:신청채권자임

현황조사

[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매7계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

남강부동산 051-331-7300 부산 북구 구포동 1237-51 (143m)
전화
부자 공인중개사사무소 051-337-4957 부산 북구 구포동 1237-50 (163m)
전화
경복 공인중개사사무소 051-338-5111 부산 북구 구포동 1232-32 (206m)
전화
해오름공인중개사사무소 051-338-8899 부산 북구 구포동 816-19 (227m)
전화

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20일 부동산 정보업체 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격을 분석한 결과 올해 9월 부산 아파트 3.3... 재건축 사업, 동래구와 북구는 재개발 사업이 진척되면서 부산 아파트값이 급등하고 있다”고 설명했다.

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20일 부동산정보제공업체 경제만랩이 KB국민은행 주택매매가격 통계를 분석한 결과에 따르면 부산의 3.3... 동래구와 북구는 재개발 사업에 각각 속도를 높이면서 부산 아파트값이 급등하고 있다"고 설명했다....

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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