경매마당 경매정보 '2021타경105645'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2021타경105645

부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3189호 (괘법동,르네시떼)

부산 사상구 괘법동 529-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4㎡(1.2평)

건물 6.28㎡(1.9평)

감정가 20,000,000원

최저가 3,355,000원

보증금 340,000원 (10%)

청구액 36,000,000원

접수일 2021년 08월 17일

개시결정 2021년 08월 18일

감정일 2021년 09월 07일

매각일 2023년 04월 12일

감정가

2000만원

최저가 83% 

335만5000원

취하 2023년 04월 12일

유찰 8회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4㎡(1.2평)

건물 6.28㎡(1.9평)

감정가 20,000,000원

최저가 3,355,000원

보증금 340,000원 (10%)

청구액 36,000,000원

접수일 2021년 08월 17일

개시결정 2021년 08월 18일

감정일 2021년 09월 07일

매각일 2023년 04월 12일

취하 2023년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

희OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

희OOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2023.04.12

335만5000원 진행

2023.03.08

419만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

현황 및 감정평가서에 의하면 본건 외에 3161호, 3162호, 3163호, 3164호, 3187호, 3188호, 3190호와 통합하여 하나의 판매시설로(상호: 쟝피엘) 이용중 임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나 내부는 통합하여 이용중 임.

물건 비고(매각 명세서)

현황 및 감정평가서에 의하면 본건 외에 3161호, 3162호, 3163호, 3164호, 3187호, 3188호, 3190호와 통합하여 하나의 판매시
설로(상호: 쟝피엘) 이용중 임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나 내부는 통합하여 이용중 임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 오픈형상가로 벽체구분없어 육안으로 호실 특정할수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요할것으로 사료됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교"남측 인근에 위치하는 르네시떼 제3층 제3189호로서, 주위는 근린생활시설, 대형할인마트, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 경전철(괘법르네시떼역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 건내 제3층 제3189호로서,외벽: 복합판넬 등. 4) 이용상태 판매시설로서, 본건은 인접호 (3161,3162, 3163, 3164, 3187, 3188, 3190)와 통합하여 하나의 옷가게(상호:쟝피엘)로 이용 중임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나, 내부는 통합하여 이용중 임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2002-09-16	소유자	이명아 (소유자)
2002-09-16	단독소유	-
2002-09-19 (을3)	근저당권설정	주식회사국제상호저축은행	소멸
2002-09-19 (을3)	말소기준 등기	36,000,000원	소멸
2021-07-23 (을3-2)	근저당권이전	희망1자산대부관리유한회사	소멸
2021-07-23 (을3-2)	-	-	소멸
2003-01-25 (갑3)	가압류	주식회사부민상호저축은행	소멸
2003-01-25 (갑3)	-	18,024,385원	소멸
2003-02-27 (갑4)	압류	부산광역시	소멸
2003-02-27 (갑4)	-	-	소멸
2003-12-17 (갑7)	압류	북부산세무서	소멸
2003-12-17 (갑7)	-	-	소멸
2005-03-16 (갑8)	가압류	파산자미래신용금고주식회사의파산관재인예금보험공사외1명	소멸
2005-03-16 (갑8)	-	17,320,224원	소멸
2021-08-19 (갑9)	임의경매개시결정 (2021타경105645)	희망1자산대부관리유한회사	소멸
2021-08-19 (갑9)	경매기입 등기	36,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2021타경105645[1]	2022.10.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2021타경105645[1]	2022.10.12

물건 비고(매각 명세서)

현황 및 감정평가서에 의하면 본건 외에 3161호, 3162호, 3163호, 3164호, 3187호, 3188호, 3190호와 통합하여 하나의 판매시
설로(상호: 쟝피엘) 이용중 임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나 내부는 통합하여 이용중 임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년08월30일 / 2021년08월31일

부동산의 현황

본건 오픈형상가로 벽체구분없어 육안으로 호실 특정할수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요할것으로 사료됨.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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