2021타경105645[1]
부산지방법원 서부지원
부산 사상구 괘법동 529-1
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현황 및 감정평가서에 의하면 본건 외에 3161호, 3162호, 3163호, 3164호, 3187호, 3188호, 3190호와 통합하여 하나의 판매시설로(상호: 쟝피엘) 이용중 임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나 내부는 통합하여 이용중 임.
4㎡ (1.2평)
건물
6.28㎡ (1.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 광장로 7, 3층3189호 (괘법동,르네시떼) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "창진초등학교"남측 인근에 위치하는 르네시떼 제3층 제3189호로서, 주위는 근린생활시설, 대형할인마트, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 경전철(괘법르네시떼역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 건내 제3층 제3189호로서,외벽: 복합판넬 등. 4) 이용상태 판매시설로서, 본건은 인접호 (3161,3162, 3163, 3164, 3187, 3188, 3190)와 통합하여 하나의 옷가게(상호:쟝피엘)로 이용 중임. 튼 상가로서, 외부에 구획이 나누어져 있으나, 내부는 통합하여 이용중 임. 5) 설비내역 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 시장(소매시장), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
| 착공일자 | 1995-07-18 | 대지면적 | 23702.2 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1995-01-28 | 건축면적 | 15795.8 ㎡ |
| 사용승인 | 1998-12-10 | 연면적 | 109400 ㎡ |
| 건폐율 | 58.33 % | 용적률 | 292.59 % |
| 승강기 | · 승용 - 9대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 6층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 1079대 · 옥외자주식 - 20대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 6 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 5438.75㎡ | |
| 지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11391.8㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11387㎡ | |
| 지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 부대시설 | 4408.77㎡ | |
| 지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 12501.5㎡ | |
| 지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 12500.6㎡ | |
| 지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 11721.6㎡ | |
| 지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 기타판매시설 | 19159.1㎡ | |
| 지하 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 부대시설 | 20891㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2002-09-16 |
소유자 | 이명아 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2002-09-19 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사국제상호저축은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 36,000,000원 | ||
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2021-07-23 (을3-2) |
근저당권이전 | 희망1자산대부관리유한회사 | 소멸 |
| - | - | ||
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2003-01-25 (갑3) |
가압류 | 주식회사부민상호저축은행 | 소멸 |
| - | 18,024,385원 | ||
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2003-02-27 (갑4) |
압류 | 부산광역시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2003-12-17 (갑7) |
압류 | 북부산세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2005-03-16 (갑8) |
가압류 | 파산자미래신용금고주식회사의파산관재인예금보험공사외1명 | 소멸 |
| - | 17,320,224원 | ||
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2021-08-19 (갑9) |
임의경매개시결정 (2021타경105645) |
희망1자산대부관리유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 36,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건 오픈형상가로 벽체구분없어 육안으로 호실 특정할수 없는바, 전문 감정 및 측량이 필요할것으로 사료됨.
[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았으며 상가임대차 현황 확인한바, 해당사항 없었음.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매4계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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