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로고 부산지방법원 서부지원 2021타경106969[1]
부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 13층1307호 (하단동,아람빌리지) 전용 7.9평

부산 사하구 하단동 617-4

주소복사
2021타경106969[1]
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2021타경106969[1]
감정가
1억4000만원
최저가 98%
315만3000원
매각진행 2024년 05월 07일 입찰 D-7
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 3.9㎡ (1.2평)
건물 26.12㎡ (7.9평)
감정 2021년11월04일
보증금 32만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경106969
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 95,000,000원
채권자 서OO
채무자겸소유자 주OOOOOOOO
임차인 서OO
가압류권자 주OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 17회, 선순위임차인
2024.05.07
315만3000원 진행
2024.04.02
394만1000원 유찰
2024.02.27
492만6000원 유찰
2024.01.23
615만8000원 유찰
2023.12.19
769만7000원 유찰
2023.11.14
962만1000원 유찰
2023.10.10
1202만6000원 유찰
2023.09.05
1503만2000원 유찰
2023.08.01
1879만원 유찰
2023.06.27
2348만8000원 유찰
2023.05.23
2936만원 유찰
2023.04.18
3670만원 유찰
2023.03.14
4587만5000원 유찰
2023.02.07
5734만4000원 유찰
2023.01.03
7168만원 유찰
2022.11.29
8960만원 유찰
2022.10.25
1억1200만원 유찰
2022.09.20
1억4000만원 유찰

경매마당에서 총 219회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차인 서원효, 임대차보증금 95,000,000원, 전입일 2018.7.12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3.9㎡ (1.2평)

건물

26.12㎡ (7.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 13층1307호 (하단동,아람빌리지) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 오피스텔 및 공동주택, 음식점 등 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선"하단역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건물인 아람빌리지 101동 내 13층 1307호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장타일 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비, 타워주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

아람빌리지
시공사 (주)아람종합건설 총 주차 대수 55대 (세대당0.56대)
사용승인 2016년04월07일 동/세대 1동/98세대
관리실 - 최고층 15층
면적 34A㎡, 34B㎡, 39B㎡, 40A㎡, 41C㎡, 45㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-05
 소유자 주식회사아람빌리지 (소유자)
단독소유 -
2019-01-10
(갑4) 		가압류 주식회사광덕창호산업 소멸
말소기준 등기 46,000,000원
2021-04-28
(갑6) 		압류 서부산세무서장 소멸
- -
2021-10-25
(갑8) 		강제경매개시결정
(2021타경106969) 		서원효 소멸
경매기입 등기 95,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서원효
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
95,000,000
차임:
- 		전입: 2018-07-12
확정: 2018-07-12
배당: 2021-11-05 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

서원효:경매신청채권자임

현황조사

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] ① 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 서원효(채권자) 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매3계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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