'부산시 서구 부민동1가 향원밸리빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

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토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매2계] 2022타경235

부산광역시 서구 대청로 7, 10층1001호 (부민동1가,향원밸리빌)

부산 서구 부민동1가 18-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.7㎡(6.56평)

건물 84.7㎡(25.62평)

감정가 264,000,000원

최저가 168,960,000원

보증금 16,896,000원 (10%)

청구액 165,006,070원

개시결정 2022년 01월 24일

감정일 2022년 02월 03일

배당종기 2022년 04월 18일

매각일 2025년 04월 29일

감정가

2억6400만원

낙찰가 25% 

1억9789만9999원

배당종결 2025년 04월 29일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 21.7㎡(6.56평)

건물 84.7㎡(25.62평)

감정가 264,000,000원

최저가 168,960,000원

보증금 16,896,000원 (10%)

청구액 165,006,070원

개시결정 2022년 01월 24일

감정일 2022년 02월 03일

배당종기 2022년 04월 18일

매각일 2025년 04월 29일

배당종결 2025년 04월 29일

당사자 내역

소유자

정OO

채무자겸소유자

송OO

채권자

천OOOOOO

기일 내역

2025.06.10(16:00)

매각

2025.05.07(13:30)

최고가매각허가결정

2025.04.29(10:00)

1억9789만9999원 매각

1억6896만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
2.본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않았고, 세무서발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 부민동1가 소재 "동아대학교 부민캠퍼스" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 각종 업무시설 및 근린생활시설, 부산대학병원 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 토성역이 인근에 소재하는바 대중교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 조적조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건내 제10층 제1001호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 광대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(2012-06-06)(방화지구) , 대로3류 (폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-25)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-08-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 367,150,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-04-16 (을11)	근저당권설정	OOOO	소멸
2015-04-16 (을11)	말소기준 등기	188,500,000원	소멸
2018-12-17 (을12)	근저당권설정	OOOO	소멸
2018-12-17 (을12)	-	120,000,000원	소멸
2019-01-21 (을12-1)	압류	OOOO	소멸
2019-01-21 (을12-1)	-	-	소멸
2019-08-21 (을12-2)	압류	OOOO	소멸
2019-08-21 (을12-2)	-	-	소멸
2022-03-31 (을12-3)	압류	OOOO	소멸
2022-03-31 (을12-3)	-	-	소멸
2022-04-15 (을12-4)	압류	OOOO	소멸
2022-04-15 (을12-4)	-	-	소멸
2022-09-05 (을12-5)	압류	OOOO	소멸
2022-09-05 (을12-5)	-	-	소멸
2019-01-11 (갑14)	가압류	OOOO	소멸
2019-01-11 (갑14)	-	120,000,000원	소멸
2019-01-28 (갑15)	가압류	OOOO	소멸
2019-01-28 (갑15)	-	58,650,000원	소멸
2019-05-23 (갑16)	압류	OOOO	소멸
2019-05-23 (갑16)	-	-	소멸
2020-05-15 (갑17)	압류	OOOO	소멸
2020-05-15 (갑17)	-	-	소멸
2020-07-31 (갑18)	압류	OOOO	소멸
2020-07-31 (갑18)	-	-	소멸
2021-11-15 (갑19)	압류	OOOO	소멸
2021-11-15 (갑19)	-	-	소멸
2022-01-24 (갑20)	임의경매개시결정 (2022타경235)	OOOO	소멸
2022-01-24 (갑20)	경매기입 등기	165,006,070원	소멸
2022-05-16 (갑21)	압류	OOOO	소멸
2022-05-16 (갑21)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2022타경235[1]	2024. 3. 7.
2	부산서부지원	2022타경235[1]	2022.10.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2022타경235[1]	2024. 3. 7.
2	부산서부지원 2022타경235[1]	2022.10.17

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년02월04일 / 2022년02월18일 / 2022년02월22일

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2022년02월04일 / 2022년02월18일 / 2022년02월22일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.