경매마당 경매정보 '2022타경655'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경655

부산광역시 북구 금곡동 1024 외 1 필지

부산 북구 금곡동 1024

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 776㎡(234.7평)

건물 -

감정가 889,490,000원

최저가 291,468,000원

보증금 29,150,000원 (10%)

청구액 324,285,990원

접수일 2022년 03월 11일

개시결정 2022년 03월 14일

감정일 2022년 03월 24일

매각일 2023년 06월 21일

감정가

8억8949만원

낙찰가 67% 

2억9170만원

배당종결 2023년 06월 21일

유찰 5회

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 776㎡(234.7평)

건물 -

감정가 889,490,000원

최저가 291,468,000원

보증금 29,150,000원 (10%)

청구액 324,285,990원

접수일 2022년 03월 11일

개시결정 2022년 03월 14일

감정일 2022년 03월 24일

매각일 2023년 06월 21일

배당종결 2023년 06월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

늘OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.04

납부 (2023.07.21)

2023.06.28

최고가매각허가결정

2023.06.21

2억9170만원 매각

2억9146만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.[목록2]1. 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 신금초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 주거나지 임.기호2) 급경사지 내 부정형의 토지로서, 주거나지 임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.기호2) 서측 및 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)공히 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준높이의 120%), 도로(2015-11-11)(접함), 상대보호구역(신금초등학교) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 기호1,2 양 지상에 걸쳐 잡목 수그루가 식재되어 있으나 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-09-07	소유자	이영진 (소유자)
2017-09-07	단독소유	-
2017-09-07 (을5)	근저당권설정	늘푸른사상새마을금고	소멸
2017-09-07 (을5)	말소기준 등기	390,000,000	소멸
2022-11-03 (을5-1)	근저당권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2022-11-03 (을5-1)	-	-	소멸
2017-09-07 (을6)	지상권설정	늘푸른사상새마을금고	소멸
2017-09-07 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	소멸
2022-11-03 (을6-1)	지상권이전	엠씨아이대부주식회사	소멸
2022-11-03 (을6-1)	-	지상권자엠씨아이대부주식회사	소멸
2019-09-24 (을7)	근저당권설정	도말순	소멸
2019-09-24 (을7)	-	150,000,000	소멸
2020-07-02 (을8)	근저당권설정	주식회사대림물산	소멸
2020-07-02 (을8)	-	200,000,000	소멸
2022-03-16 (갑3)	임의경매개시결정 (2022타경655)	늘푸른사상새마을금고	소멸
2022-03-16 (갑3)	경매기입 등기	324,285,990원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2022타경655[1]	2023.04.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2022타경655[1]	2023.04.13

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월21일 / 2022년03월23일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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