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로고 2022타경655[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 북구 금곡동 1024 외 1 필지 토지 234.7평

부산 북구 금곡동 1024

주소복사
2022타경655[1]
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2022타경655[1]
2022타경655[1]
감정가
8억8949만원
최저가 36%
5억6927만4000원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-27
용도 임야
대상 토지전체
토지 776㎡ (234.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년03월24일
보증금 5693만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경655
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년06월07일
청구액 324,285,990원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 늘OOOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 늘OOOOOOOOO
근저당권자 도OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 엠OOOOO OOOO
압류권자 부OOOO OO
교부권자 부OOOO OO
지상권자 늘OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
유찰 2회
2023.03.08
5억6927만4000원 진행
2023.01.25
7억1159만2000원 유찰
2022.12.21
8억8949만원 유찰
view

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

776㎡ (234.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 북구 금곡동 1024 대지 보기
2 토지 부산광역시 북구 금곡동 1025 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 신금초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 완경사지 내 부정형의 토지로서, 주거나지 임.기호2) 급경사지 내 부정형의 토지로서, 주거나지 임. 4) 인접 도로상태 기호1) 서측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.기호2) 서측 및 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)공히 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이 : 기준높이의 120%), 도로(2015-11-11)(접함), 상대보호구역(신금초등학교) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 기호1,2 양 지상에 걸쳐 잡목 수그루가 식재되어 있으나 토지의 사용수익에 미치는 영향은 없을것으로 사료됨.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
250㎡ 752,500원 (2022-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역

[저촉]

상대보호구역

[접함]

제3종일반주거지역 지구단위계획구역 도로

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-07
소유자 이영진 (소유자)
단독소유 -
2017-09-07
(을5)
근저당권설정 늘푸른사상새마을금고 소멸
말소기준 등기 390,000,000원
2022-11-03
(을5-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2017-09-07
(을6)
지상권설정 늘푸른사상새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2022-11-03
(을6-1)
지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2019-09-24
(을7)
근저당권설정 도말순 소멸
- 150,000,000원
2020-07-02
(을8)
근저당권설정 주식회사대림물산 소멸
- 200,000,000원
2022-03-16
(갑3)
임의경매개시결정
(2022타경655)
늘푸른사상새마을금고 소멸
경매기입 등기 324,285,990원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.


[목록2] 1. 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없는 바, 별도 측량감정 등 확인이 필요함. 2. 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 전입세대 열람한 바, 해당주소의 세대주 존재하지 않았음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

강남부동산 051-333-8939 부산 북구 금곡동 1425 (61m)
전화
유익한공인중개사사무소 051-362-3989 부산 북구 금곡동 1425 (62m)
전화
도도공인중개사사무소 051-361-0999 부산 북구 금곡동 810-5 (277m)
전화
부동산1번지 051-361-0001 부산 북구 금곡동 1110 (366m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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