부산지방법원 서부지원 [경매4계]
2022타경846
부산 서구 남부민동 434-86
박OO
김OO
이OOO
일괄매각
<비고>
이미대자:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 19,000,000원, 전입:2015. 7. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이미대자 : 임차보증금반환채권을 박수천에게 양도함
일괄매각
주민등록상의 동·호수 : 1동 A202호, 공부상의 동·호수 : 1동 에이202호
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록2]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이미대자 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "부산알로이시오초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제에이2층 제202호로서, 현상은 노후화됨. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동화장실 및 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 북동측 노폭 약 10미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-06-06)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-06-12)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 시영 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 총 주차 대수 | - | |
| 사용승인 | 1969년 12월 30일(57년차) | 동/세대 | 5동/288세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 4층 |
| 면적 | 36A㎡, 37B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2016-11-11 |
소유자 | 박정남 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-09-21 (갑4) |
압류 | 북부산세무서 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-04-01 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경846) |
김명옥 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 261,541,395원 | ||
|
2022-05-25 (갑6) |
가압류 | 부경양돈협동조합 | 소멸 |
| - | 18,227,490원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산서부지원 | 2022타경846[1] | 2022.11.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산서부지원 2022타경846[1] |
2022.11.10 |
<비고>
이미대자:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 19,000,000원, 전입:2015. 7. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제
되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
이미대자 : 임차보증금반환채권을 박수천에게 양도함
일괄매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이미대 자 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 19,000,000 차임: - |
전입:
2015-07-21 확정: - 배당: 2022-05-10 |
있음 (인수유의) |
2022년04월11일 / 2022년04월12일 / 2022년04월13일
주민등록상의 동·호수 : 1동 A202호, 공부상의 동·호수 : 1동 에이202호
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록2]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이미대자 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매4계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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