부산 서구 남부민동 434-86
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일괄매각
25.19㎡ (7.6평)
건물
36.36㎡ (11평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 부산광역시 서구 남부민동 434-86 | 대지 | |
2 | 집합건물 | 부산광역시 서구 천해로13번길 3, 1동 에이2층202호 (남부민동,시영아파트) | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "부산알로이시오초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제에이2층 제202호로서, 현상은 노후화됨. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인트마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. 4) 이용상태 공동주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 공동화장실 및 난방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 평가대상 북동측 노폭 약 10미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8M-10M)(2012-06-06)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2013-06-12)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기 타 : 없음.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-11-11 |
소유자 | 박정남 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-09-21 (갑4) |
압류 | 북부산세무서 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2022-04-01 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경846) |
김명옥 | 소멸 |
경매기입 등기 | 261,541,395원 | ||
2022-05-25 (갑6) |
가압류 | 부경양돈협동조합 | 소멸 |
- | 18,227,490원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
이미대 자 주거임차인 |
보증: |
전입: 2015.07.21
확정: |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
이미대 자 본건 전부 (주거임차인) |
보증: 19,000,000 |
전입: 2015.07.21.
확정: |
O |
차임: | 배당: 2022.05.10 | O |
이미대자:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 19,000,000원, 전입:2015. 7. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.이미대자 : 임차보증금반환채권을 박수천에게 양도함
주민등록상의 동·호수 : 1동 A202호, 공부상의 동·호수 : 1동 에이202호
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록2] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이미대자 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
부산지방법원 서부지원
경매4계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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