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로고 2022타경1160[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 비봉로 42, 203동 15층1507호 (신평동,한신아파트) 전용 41.7평

부산 사하구 신평동 425

주소복사
2022타경1160[1]
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감정가
2억6000만원
최저가 20%
2억800만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-27
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 46.9㎡ (14.2평)
건물 137.89㎡ (41.7평)
감정 2022년05월10일
보증금 2080만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경1160
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년07월14일
청구액 1,323,157,458원
승계인 유OOOOOOOOOO OOOO
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
채무자 섬OOOOOO OOOO
소유자 손OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 서OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회
2023.03.08
2억800만원 진행
2023.01.25
2억6000만원 유찰
view

경매마당에서 총 50회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

46.9㎡ (14.2평)

건물

137.89㎡ (41.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 비봉로 42, 203동 15층1507호 (신평동,한신아파트) 아파트 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 부산자동차고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 중소규모의 기존공장지대등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 중소형차량접근 가능고 인근거리에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남서하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 공업용 건부지로 이용중이며 일부는 옹벽위 법면상태로 추정됨. 4) 인접 도로상태 남서측부분으로 폭약6-10미터내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 전용공업지역(2019-12-18)(전용공업지역), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 본건 토지의 북동측 일부 상단부는 옹벽위 법면상태로 추정됨.(위 이용상태란 참조) 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적, 경계, 현황, 용도등은 귀 제시서류 및 공부등을 기준으로 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서, 외벽: 외부 조적조위 판넬잇기마감등 내벽: 판넬 및 벽지, 인테리어마감등 주기둥: H-Beam 약700x300mm등 창호: 샷시창등의 구조임. 2) 이용상태 공장(부속 사무실등 포함)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비등이 되어있는 것으로 추측됨. 4) 부합물 및 종물 본 건물 2층부분에 제시외건물 기호ㄱ이 소재하나(별첨 건물개황도등 참조) 구조,규모, 용도등으로 보아 부합물 및 종물로서 본건 부동산에 미치는 영향은 별무한 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상 - 본건 건물 및 제시외 건물의 면적, 경계, 용도, 현황등은 공부와 당사무소의 개략적인 측정에 의거하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. 3.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 소재 신남초등학교 남동측 인근의 임야하단부 주변에 위치하며 주위는 아파트단지와 상가 및 임야지대등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층건물내 15층 1507호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전, 급배수및 위생설비, 엘리베이터시설등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 택지로 조성하여 아파트용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로 3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-17
소유자 손광애 (소유자)
단독소유 -
2020-08-19
(을8)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 220,000,000원
2022-02-14
(갑3)
가압류 주식회사우리은행 소멸
- 370,935,328원
2022-04-21
(갑4)
임의경매개시결정
(2022타경1160)
주식회사부산은행 소멸
경매기입 등기 1,323,157,458원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록2] 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 제시된 기계기구는 목적 부동산 폐문으로 실내로 들어가 소재여부 등을 확인할 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바 해당 주소의 세대주 존재하지 않았으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.


[목록3] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

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    2억2080만원 (↓36%)
    #유찰2회 #유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한신공인중개사사무소 051-293-2004 부산 사하구 신평동 425 (52m)
전화
누리공인중개사사무소 051-205-8989 부산 사하구 신평동 437 (90m)
전화
두산공인중개사 051-207-1588 부산 사하구 신평동 408 (251m)
전화
알짜부동산중개사무소 051-205-1300 부산 사하구 신평동 409-19 (310m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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