'부산시 사하구 하단동 가림빌(주상복합)'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 2022타경1184[28]

부산광역시 사하구 동매로23번길 18, 11층1103호 (하단동,가림빌) 전용 3.8평

부산 사하구 하단동 604-3

 주소복사

감정가

6600만원

최저가 20% 

5280만원

종료 매각일 2023년 02월 22일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 4.1㎡ (1.2평)

건물 12.59㎡ (3.8평)

유찰 1회, 대항력 있는 임차인

취하

2023.02.22

5280만원 진행

2023.01.18

6600만원 유찰

경매마당에서 총 36회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

4.1㎡ (1.2평)

건물

12.59㎡ (3.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	부산광역시 사하구 동매로23번길 18, 11층1103호 (하단동,가림빌)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하고, 부근은 주거용 오피스텔 및 공동주택(다세대주택) 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 29개호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창의 구조임. 4) 이용상태 기호(1∼27) : 집합건축물대장상 오피스텔 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.기호(28∼30) : 집합건축물대장상 다세대주택 용도임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 소로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

단지정보

가림빌(주상복합)
시공사	베스트원종합건설(주)	총 주차 대수	10대 (세대당0.47대)
사용승인	2019년04월12일	동/세대	1동/21세대
관리실	-	최고층	12층
면적	21A㎡, 21C㎡, 21E㎡, 21D㎡, 21B㎡, 23㎡, 29㎡, 58㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-20	소유자	가림산업개발주식회사 (소유자)
2019-05-20	단독소유	-
2022-04-28 (갑2)	강제경매개시결정 (2022타경1184)	이현수	소멸
2022-04-28 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	311,465,753원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박지수 (주거임차인) 점유부분: 1103호	보증: - 차임: -	전입: 2020-06-23 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

주변 공인중개사

우성공인중개사사무소 051-201-4922 부산 사하구 하단동 899-15 (136m)

우리동네공인중개사사무소 051-208-8877 부산 사하구 하단동 898-22 (190m)

정다운공인중개사사무소 051-204-6677 부산 사하구 하단동 1176 (240m)

세븐부동산 051-294-8989 부산 사하구 하단동 870-340 (243m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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