부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동에 소재하는 가람중학교의 북동측 인근에 위치하는 프리모오피스텔 8층 803호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 및 3호선 덕천역, 3호선 구포역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층 건물 내 8층 803호로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 등창호; 새시 창호 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으며 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 용도구역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하)), 상대보호구역(구포성당부설소화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.