부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 순서마을 동측 인근에 위치하고, 부근은 농가주택,소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
기호(1∼3) : 본건까지 영농차량 접근 가능하며, 제반 영농교통사정은 무난한 편임.기호(4,5) : 본건까지 영농차량 접근 불가능하며, 제반 영농교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서 현황 잡종지 상태임.기호(2,3,4) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 휴경지 상태임.기호(5) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(1∼3) : 남서측으로 약 7∼8미터 폭의 포장도로[기호(2,3)은 소폭의 구거 경유)와 접 함.기호(4,5) : 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,4,5) : 자연녹지지역, 개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법〉, 제3종 구역〈공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률〉, 비행안전제2구역(전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 토지거래계약에 관한허가구역(2022.5.31∼2024.5.30).기호(3) : 자연녹지지역, 개발제한구역〈개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법〉, 제3종 구역〈공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률〉, 비행안전제2구 역(전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 비행안전제4구역(전술)〈군사기지 및 군사시설 보호법〉, 토지거래계약에관한허가구역(2022.5.31∼2024.5.30).
6) 제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 기호(1) 지상에 토지임차인이 설치한 것으로 조사되는 제시외구조물 기호(ㄱ, ㄴ)이 소재하며, 본건 토지의 사용·수익 등에 다소 영향을 미치고 있음.2) 본건 토지 기호(5) 지상에 구조가 조잡하고 철거 및 해체가 용이한 제시외구조물(철파이 프조 비닐 및 천막지붕 계사)이 소재하니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목이 답이나 현황 잡종지 상태이며, 기호(5)는 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.2) 본건 토지 기호(5)는 현황 인접토지(3643-2, 3643-4, 3643-5번지)와 지적경계 구분없이 일체로 하여 전으로 이용중이니 참고하시기 바람.