부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 4층 401호로서, 동 단지는 오피스렐 10개호(2층-6층) 및 다세대주택 8세대(7층-10층)으로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 4층 401호(전유면적 37.02㎡)호로서,(사용승인일자: 2018년 4월) 외 벽: 인조석 붙임, 스톤코트 마감 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역, 비행안전구역, 현상변경허가 대상구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.