부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다선초등학교" 북측 인근에 위치하는 다송아파트 제104동 제21층 2101호로서, 주위는 공동주택, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 건물 내 21층 2101호로서,(사용승인일자: 1995.05.11)외벽: 몰탈위 페인팅 마감,창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 경사지대 내 부정형의 토지를 자체지반 평탄하게 조성하여 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15m-20m)(1994-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2016-12-07)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.