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로고 2022타경100364[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사상구 사상로 127-5 건물 21.7평

부산 사상구 감전동 115-35

주소복사
2022타경100364[1]
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2022타경100364[1]
감정가
3억3670만4000원
최저가 49%
1억7239만2000원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 숙박시설
대상 토지전체, 건물전체
토지 137.5㎡ (41.6평)
건물 71.7㎡ (21.7평)
감정 2022년01월28일
보증금 1724만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경100364
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년04월11일
청구액 226,665,983원
채권자 대OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
지상권자 대OOOOOOOOOO
유찰 3회
2023.03.08
1억7239만2000원 진행
2023.01.25
2억1549만원 유찰
2022.12.21
2억6936만3000원 유찰
2022.11.16
3억3670만4000원 유찰
view

경매마당에서 총 228회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물의 공부상 면적은 64.17㎡이나, 현황면적은 71.58㎡로 평가목적등을 고려하여 현황면적 기준으로 면적사정 함. 건물 옥상에 제시외 옥탑방으로 추정되는 건축물이 소재하며, '대성 장기방'이라는 간판이 부착되어 있으나 현재 영업을 하지 않는 것으로 추정됨. 전반적으로 관리상태 불량하고, 지붕은 파손된 상태로 수선이 필요하니 응찰시 참고 하기 바람.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

137.5㎡ (41.6평)

건물

71.7㎡ (21.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 부산광역시 사상구 사상로 127-5 숙박시설 보기
2 토지 부산광역시 사상구 감전동 115-35 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 "감전초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 여인숙 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 부산도시철도2호선 감전역 등이 위치하여 제반 교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "상업용"건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측 노폭 약3m내외, 남서측으로 노폭 약2m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 "지적도 및 건물개황도" 참조바라며, 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블럭조 스레트지붕 단층건으로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지붙임 등바닥: 장판지깔기 등창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 여인숙(대성장기방)으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 토지가치에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상기타사항 : 없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 건축면적 64.17 ㎡
사용승인 1973-05-14 연면적 64.17 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 1층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 1 층 블록구조 여인숙 64.17㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-10-26
소유자 김문정 (소유자)
단독소유 -
2020-10-26
(을5)
근저당권설정 대형선망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 264,000,000
2020-10-26
(을6)
근저당권설정 이현자 소멸
- 50,000,000
2022-01-19
(갑8)
임의경매개시결정
(2022타경100364)
대형선망수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 226,665,983원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 목적물 옥상에는 제시외 옥탑방(블록조. 지붕은 훼손으로 인하여 미상)으로 추정되는 건축물이 소재함
2. 목적물 외벽에는 `대성 장기방`이라는 간판이 부착되어 있었으나 현재 영업을 하지 않는 것으로 추정됨(사진 참조)

[목록2] 1. 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. 2. 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음. 3. 상가임대차 현황 확인한 바, 해당사항 없었음.

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    부산광역시 해운대구 해운대해변로237번길 11, 9층904호 (우동,블루스토리호텔) [1]
    2억100만원
    1억6080만원 (↓20%)
    #유찰1회 #유치권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

아는공인중개사사무소 051-311-8797 부산 사상구 감전동 115-1 (64m)
전화
벽산공인중개사 051-322-7878 부산 사상구 감전동 107-2 (117m)
전화
우성부동산공인중개사사무소 051-724-8955 부산 사상구 감전동 118-8 (278m)
전화
남광공인중개사사무소 051-322-9999 부산 사상구 감전동 120-1 (280m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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