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로고 부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경100746
부산광역시 사하구 다대로381번길 75, 4동 18층1803호 (다대동,국제그린아파트)

부산 사하구 다대동 94-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 45.5㎡(13.8평)
감정가 87,000,000원
최저가 69,600,000원
보증금 6,960,000원 (10%)
청구액 80,000,000원
접수일 2022년 02월 07일
개시결정 2022년 02월 18일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 03월 08일
2022타경100746
2022타경100746
2022타경100746
2022타경100746
2022타경100746
2022타경100746
감정가
8700만원
낙찰가 20%
6960만원
배당종결 2023년 03월 08일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 34.9㎡(10.6평)
건물 45.5㎡(13.8평)
감정가 87,000,000원
최저가 69,600,000원
보증금 6,960,000원 (10%)
청구액 80,000,000원
접수일 2022년 02월 07일
개시결정 2022년 02월 18일
감정일 2022년 02월 25일
매각일 2023년 03월 08일
배당종결 2023년 03월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 정OO
임차인 정OO
가압류권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 현OOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO

기일 내역

2023.04.19
대금지급기한
2023.03.15
최고가매각허가결정
2023.03.08
6960만원 매각
6960만원 최저가
2023.01.25
8700만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
정지훈:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 80,000,00원, 전입 2017. 3. 8., 확정일자 2017. 3. 8.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 현장에서 임차인 정지훈의 배우자 김민희의 진술에 의하면 정지훈은 경매신청인이라고 하였고, 김민희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 2. 전입세대 열람한 바, 임차인 정지훈 세대 전입되어 있었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 낫개역 동측 인근, 다선초등학교 북서측 인근에 위치한 국제그린아파트 4동 18층 1803호이며, 주위는 북동측으로 임야에 접하고 남서측은아파트단지, 각급학교 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 18층 1803호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함,·창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 긴 부정형의 토지로 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 및 근린상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15M-20M)(1994 -12-23)(접함), 상대보호구역, 택지개발지구,기호(2)는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류 (폭 15M-20M)(1994-12-23)(접함), 상대보호구역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 복도식으로 지상에 주차장시설 되어있음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

국제그린
시공사 주식회사 국제종합건설 총 주차 대수 230대 (세대당0.23대)
사용승인 1995년 05월 01일(31년차) 동/세대 7동/996세대
관리실 051-264-4351 최고층 25층
면적 63㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-07-20
 소유자 노가영 (소유자)
단독소유 -
2019-06-03
(갑7) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
말소기준 등기 7,387,119원
2019-06-21
(갑8) 		가압류 현대캐피탈주식회사 소멸
- 7,021,687원
2021-12-14
(갑11) 		가압류 한국주택금융공사 소멸
- 27,328,709원
2022-02-18
(갑12) 		강제경매개시결정
(2022타경100746) 		정지훈 소멸
경매기입 등기 80,000,000원
2022-09-05
(갑13) 		압류 사하구(부산광역시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2022타경100746[1] 2022.12.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2022타경100746[1] 		2022.12.06

임차인(매각 명세서)

<비고>
정지훈:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 80,000,00원, 전입 2017. 3. 8., 확정일자 2017. 3. 8.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
정지훈
(주거임차인)
점유부분:
건물전 부
보증:
80,000,000
차임:
- 		전입: 2017-03-08
확정: 2017-03-08
배당: 2022-10-14 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년03월02일

부동산의 현황

위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록1]1. 본건 현장에서 임차인 정지훈의 배우자 김민희의 진술에 의하면 정지훈은 경매신청인이라고 하였고, 김민희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 2. 전입세대 열람한 바, 임차인 정지훈 세대 전입되어 있었음.

1
소재지 부산광역시사하구다대로381번길75,4동18층1803호(다대동,국제그린아파트)
점유인 정지훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.03.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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