2022타경100746[1]
부산지방법원 서부지원
부산 사하구 다대동 94-2
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경매마당에서 총 82회 조회되었습니다
34.9㎡ (10.6평)
건물
45.5㎡ (13.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 다대로381번길 75, 4동 18층1803호 (다대동,국제그린아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 낫개역 동측 인근, 다선초등학교 북서측 인근에 위치한 국제그린아파트 4동 18층 1803호이며, 주위는 북동측으로 임야에 접하고 남서측은아파트단지, 각급학교 및 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 마을버스정류소가 단지 입구에 있고 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 18층 1803호로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함,·창호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 긴 부정형의 토지로 남서하향 경사지에 단지 조성되어 아파트 및 근린상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 2차선 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택), 중로2류(폭 15M-20M)(1994 -12-23)(접함), 상대보호구역, 택지개발지구,기호(2)는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류 (폭 15M-20M)(1994-12-23)(접함), 상대보호구역, 택지개발지구. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 서향, 복도식으로 지상에 주차장시설 되어있음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-07-20 |
소유자 | 노가영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-06-03 (갑7) |
가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 7,387,119원 | ||
|
2019-06-21 (갑8) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 7,021,687원 | ||
|
2021-12-14 (갑11) |
가압류 | 한국주택금융공사 | 소멸 |
| - | 27,328,709원 | ||
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2022-02-18 (갑12) |
강제경매개시결정 (2022타경100746) |
정지훈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 80,000,000원 | ||
|
2022-09-05 (갑13) |
압류 | 사하구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
정지훈 주거임차인 |
보증: |
전입: 2017.03.08
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
정지훈 건물전 부 (주거임차인) |
보증: 80,000,000 |
전입: 2017.03.08.
확정: 2017.03.08. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.10.14 | 보증금 잔액 인수 |
정지훈:매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임차보증금 80,000,00원, 전입 2017. 3. 8., 확정일자 2017. 3. 8.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록1] 1. 본건 현장에서 임차인 정지훈의 배우자 김민희의 진술에 의하면 정지훈은 경매신청인이라고 하였고, 김민희에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음. 2. 전입세대 열람한 바, 임차인 정지훈 세대 전입되어 있었음.
![2021타경56154[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4020210056154001.jpg)
![2022타경54506[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4020220054506001.jpg)
![2022타경55165[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4020220055165001.jpg)
![2021타경4971[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4220210004971001.jpg)
![2022타경102049[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4220220102049001.jpg)
![2022타경102728[1]사진](https://r4b8f4u4.map2.ssl.hwcdn.net/img/4220220102728001.jpg)
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매4계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
주변 공인중개사
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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