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로고 부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경100845
부산광역시 사상구 가야대로378번길 47 외 1개 동

부산 사상구 주례동 55-224

주소복사
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 14.54㎡(4.4평)
건물 17.99㎡(5.4평)
감정가 25,000,000원
최저가 16,000,000원
보증금 1,600,000원 (10%)
청구액 62,866,128원
접수일 2022년 02월 10일
개시결정 2022년 02월 10일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2023년 04월 12일
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
2022타경100845
감정가
2500만원
낙찰가 31%
1715만5000원
배당종결 2023년 04월 12일
유찰 3회선순위임차인지분매각
유찰 3회선순위임차인지분매각
경매구분 강제경매
용도 연립
토지 14.54㎡(4.4평)
건물 17.99㎡(5.4평)
감정가 25,000,000원
최저가 16,000,000원
보증금 1,600,000원 (10%)
청구액 62,866,128원
접수일 2022년 02월 10일
개시결정 2022년 02월 10일
감정일 2022년 02월 21일
매각일 2023년 04월 12일
배당종결 2023년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 백OO
채권자 서OOOOOOOOO
공유자 백OO
공유자 신OO
공유자 주OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 서OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 장OO
공유자 이OO
공유자 조OO
공유자 정OO
공유자 박OO
공유자 강OO
공유자 조OO
공유자 서OO
공유자 정OO
공유자 이OO
임차인 신OO
배당요구권자 백OO

기일 내역

2023.05.26
납부 (2023.05.26)
2023.04.19
최고가매각허가결정
2023.04.12
1715만5000원 매각
1600만원 최저가
2023.03.08
2000만원 유찰
2023.01.25
2500만원 유찰
2023.01.25
기일변경
2022.12.21
2500만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(우선매수 가능 공유자 신용현, 백용수에 한하여 1회만 허용). 물건2는 공동주택이며, 현칭 신창연립 제1층 108호로 이용중 물건3은 공용대피소로 이용중

임차인(매각 명세서)

<비고>
신용현:현황조사보고서에 점유자로 기재되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(우선매수 가능 공유자 신용현, 백용수에 한하여 1회만 허용).
물건2는 공동주택이며, 현칭 신창연립 제1층 108호로 이용중
물건3은 공용대피소로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 부동산의 표시 2번 : 본건 현칭 신창연립(신창빌라) 108호로 사용중임
3. 부동산의 표시 3번 : 지하 방공호로 사용중임
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 토지는 목적물을 포함한 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 사용되고 있음[목록2]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. 소유자 전화통화 진술에 의하면 본건 목적물에 소유자 모 신용현 세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자의 모 신용현이 세대주로 전입되어 있었음.[목록3]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 건물의 구조 . 4) 이용상태 . 5) 설비내역 . 6) 토지의 형상 및 이용상태 . 7) 인접 도로상태등 . 8) 토지이용계획 및 제한상태 . 9) 공부와의 차이 . 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-02-10
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경100845) 		서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		62,866,128원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2022타경100845[1] 2022.12.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2022타경100845[1] 		2022.12.22

임차인(매각 명세서)

<비고>
신용현:현황조사보고서에 점유자로 기재되어 있으나, 권리신고가 없어 임대차관계는 알 수 없음.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(우선매수 가능 공유자 신용현, 백용수에 한하여 1회만 허용).
물건2는 공동주택이며, 현칭 신창연립 제1층 108호로 이용중
물건3은 공용대피소로 이용중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 신용현
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 1988-12-09
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년02월22일 / 2022년02월25일

부동산의 현황

1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 부동산의 표시 2번 : 본건 현칭 신창연립(신창빌라) 108호로 사용중임
3. 부동산의 표시 3번 : 지하 방공호로 사용중임
위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사

[목록1]본건 토지는 목적물을 포함한 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 사용되고 있음[목록2]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. 소유자 전화통화 진술에 의하면 본건 목적물에 소유자 모 신용현 세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자의 모 신용현이 세대주로 전입되어 있었음.[목록3]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않았음.

1
소재지 부산광역시사상구가야대로378번길47
점유인 신용현(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 1988.12.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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