1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택기대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 완경사지대내 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건서측으로 노폭 3.5미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 대상토지의 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘대’(이용상황: 단독주택)로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기타사항: 귀 요청에 의거 매각지분 공유자 지분 (2/11) 전부를 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 세멘 부록조 스라브즙 단층주택으로서외벽: 치장타일 붙임 및, 몰탈위 페인팅 마감,창호: 샷시창 등내부 및 바닥은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 미조사됨. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 배수시설등이 되어있는 것으로 조사되며, 기타 난방설비 등은 폐문으로 미조사 되었으니, 경매응찰시 재확인 바람. 4) 부합물 및 종물 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ)이 소재하여, 개략적인 실측면적을 통해 건물의 소유지분비율로 면적사정하여 별도로 평가하였음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임.(2) 기타: 귀 요청에 따라 매각지분 공유자의 지분(2/11) 전부를 평가하였음.

더보기