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로고 2022타경101312[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 낙동대로 137, 20층101-2002호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능) 전용 25.7평

부산 사하구 괴정동 323-1

주소복사
2022타경101312[1]
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2022타경101312[1]
2022타경101312[1]
감정가
4억4800만원
최저가 36%
2억8672만원
종료 매각일 2023년 03월 08일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.47㎡ (3.8평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2022년03월15일
보증금 2868만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경101312
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년05월26일
청구액 35,009,823원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 테OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 현OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 현OOO OOOO
유찰 2회
종료
2023.03.08
2억8672만원 진행
2023.01.25
3억5840만원 유찰
2022.12.21
4억4800만원 유찰

경매마당에서 총 316회 조회되었습니다

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부동산

매각목록

토지

12.47㎡ (3.8평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 낙동대로 137, 20층101-2002호 (괴정동,대티역스마트더블유인공지능) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 지하철1호선 대티역 남동측 인근에 위치하는 대티역스마트더블유인공지능 20층101-2002호로서, 부근은 로변으로 각종 상업용건물 및 마트, 주상복합건물, 후면은 단독주택 및 공동주택 등이 소재하는 주상혼합지대로서 제반 주위환경 무난한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 20층 건물중 20층 101-2002호로서,-외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅.-내벽: 벽지도배 및 타일 등.-창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로(간선도로), 동측 및 남측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(소로 2-103)(접합), 상대보호구역 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: 없음.

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단지정보

대티역스마트W인공지능
시공사 (주)경성리츠 총 주차 대수 52대 (세대당0.72대)
사용승인 2019-09-11 동/세대 2동/72세대
관리실 - 최고층 20층
면적 31㎡, 48㎡, 97A㎡, 98B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-15
 소유자 조민길 (소유자)
단독소유 -
2019-11-15
(을1) 		근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 325,600,000
2021-07-30
(을2) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 40,800,000
2021-09-13
(을3) 		근저당권설정 테크메이트코리아대부주식회사 소멸
- 66,000,000
2021-12-13
(갑4) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 30,660,957
2021-12-24
(갑5) 		가압류 현대카드주식회사 소멸
- 21,099,520
2022-01-11
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 52,999,025
2022-01-17
(갑7) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 42,208,147
2022-01-26
(갑8) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 10,235,223
2022-03-04
(갑9) 		임의경매개시결정
(2022타경101312) 		주식회사페퍼저축은행 소멸
경매기입 등기 35,009,823원
2022-03-07
(갑10) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 9,500,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

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    3억2768만원 (↓36%)
    #유찰2회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대한 공인중개사사무소 051-204-2869 부산 사하구 괴정동 319-4 (46m)
전화
부자공인중개사사무소 051-204-1114 부산 사하구 괴정동 314-25 (81m)
전화
바른공인중개사사무소 051-207-1366 부산 사하구 괴정동 314-43 (89m)
전화
행복공인중개사사무소 051-203-6914 부산 사하구 괴정동 328-39 (92m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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