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로고 2022타경101626[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 사하구 장평로41번길 33, 마동 1층101호 (장림동,아미하이츠빌라) 전용 15.3평

부산 사하구 장림동 538-32

주소복사
2022타경101626[1]
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2022타경101626[1]
2022타경101626[1]
감정가
6400만원
최저가 20%
5120만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-27
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.57㎡ (9.2평)
건물 50.55㎡ (15.3평)
감정 2022년03월29일
보증금 512만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경101626
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2023년11월01일
청구액 53,834,430원
채권자 디OOOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 동OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
유찰 1회
2023.03.08
5120만원 진행
2023.01.25
6400만원 유찰
view

경매마당에서 총 24회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30.57㎡ (9.2평)

건물

50.55㎡ (15.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 사하구 장평로41번길 33, 마동 1층101호 (장림동,아미하이츠빌라) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지, 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물인 아미하이츠빌라 마동 내 1층 101호로서 외 벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지대 내의 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2019-12-18), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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건축물정보

착공일자 1994-03-15 대지면적 219 ㎡
허가일자 1994-03-03 건축면적 130.91 ㎡
사용승인 1995-05-31 연면적 582.76 ㎡
건폐율 59.78 % 용적률 226.39 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.95㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.95㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.95㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 123.95㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 86.96㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2009-09-17
소유자 이영철 (소유자)
단독소유 -
2016-06-03
(을12)
근저당권설정 동부화재해상보험주식회사 소멸
말소기준 등기 68,400,000원
2021-09-01
(갑16)
가압류 신용보증기금 소멸
- 261,900,000원
2021-12-22
(갑17)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 5,881,569원
2022-03-22
(갑18)
임의경매개시결정
(2022타경101626)
디비손해보험주식회사 소멸
경매기입 등기 53,834,430원
2022-05-20
(갑19)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 5,130,528원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은철
주거임차인
보증: 전입: 2021.10.21
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김은철
101호 59.50m2
(주거임차인)
보증: 1,000,000 전입: 2021.10.21.
확정:
X
차임: 100,000 배당: 2022.10.31 X

임차인 참고사항

현황조사

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

[목록1] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입 세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 김은철 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

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    5280만원 (↓20%)
    #유찰1회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

114 공인중개사사무소 051-261-5114 부산 사하구 장림동 566-12 (63m)
전화
삼성부동산중개 051-264-3311 부산 사하구 장림동 403-3 (462m)
전화
협성공인중개사사무소 051-264-0500 부산 사하구 장림동 585-1 (492m)
전화
성실공인중개사사무소 051-263-0900 부산 사하구 장림동 585-1 (504m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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