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로고 부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경101701
부산광역시 사하구 다대동 998

부산 사하구 다대동 998

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 302.1㎡(91.4평)
건물 7.77㎡(2.4평)
감정가 123,110,100원
최저가 25,818,000원
보증금 5,170,000원 (20%)
청구액 25,724,578원
접수일 2022년 03월 24일
개시결정 2022년 03월 24일
감정일 2022년 04월 06일
매각일 2023년 12월 13일
2022타경101701
2022타경101701
2022타경101701
2022타경101701
2022타경101701
2022타경101701
감정가
1억2311만100원
최저가 79%
2581만8000원
기각 2023년 12월 13일
유찰 7회재매각특별매각조건농지취득자격증명토지지분맹지
유찰 7회재매각특별매각조건농지취득자격증명토지지분맹지
경매구분 강제경매
용도 전
토지 302.1㎡(91.4평)
건물 7.77㎡(2.4평)
감정가 123,110,100원
최저가 25,818,000원
보증금 5,170,000원 (20%)
청구액 25,724,578원
접수일 2022년 03월 24일
개시결정 2022년 03월 24일
감정일 2022년 04월 06일
매각일 2023년 12월 13일
기각 2023년 12월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 배OO
채권자 신OOOOO
채권자 유OOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 통OOOO
압류권자 거OOOOOOOOOOOOO
공유자 배OO
공유자 김OO
공유자 강OO
교부권자 거OO
교부권자 부OOOOOOOO
교부권자 통OOOO
압류권자 거OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 부OOOOOOOO
공유자 배OO

기일 내역

기각
2023.12.13
기일변경
2023.11.08
3227만3000원 유찰
2023.10.04
4034만1000원 유찰
2023.09.08
미납
2023.08.02
최고가매각허가결정
2023.07.26
4051만100원 매각
4034만1000원 최저가
2023.06.21
5042만6000원 유찰
2023.05.17
6303만2000원 유찰
2023.04.12
7879만원 유찰
2023.03.08
9848만8000원 유찰
2023.01.25
1억2311만100원 유찰
2022.12.21
기일변경

물건 비고(공고문)

제시외 건물 포함. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용). 본건 지적도상 맹지임. 공부상 "전"으로 이용중임. 2022. 4. 21.자 사하구 회신에 의하면 농지취득자격증명 발급대상 아님. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용).
본건 지적도상 맹지임. 공부상 "전"으로 이용중임.
2022. 4. 21.자 사하구 회신에 의하면 농지취득자격증명 발급대상 아님.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 목적물 토지 위 수종 미상의 소채류가 경작되고 수종 미상의 수목 등이 소재하나, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨 2. 주소지로 전입신고된 세대 열람한 바, 전입세대 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 아파트단지, 전, 답, 자연림 등으로 형성된 되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동하향의 경사지대내에 위치한 부정형의 토지로서 전 및 제시외 건물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호㉠이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-27
(갑24) 		가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2018-10-11
(갑25) 		압류 통영세무서 소멸
- -
2020-05-04
(갑26) 		압류 거제시(경상남도) 소멸
- -
2022-03-25
(갑28) 		강제경매개시결정
(2022타경101701) 		신용보증기금 소멸
경매기입 등기 25,724,578원
2022-04-06
(갑29) 		압류 사하구(부산광역시) 소멸
- -
2022-04-07
(갑30) 		강제경매개시결정
(2022타경102025) 		유니애대부유한회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원 2022타경101701[1] 2023.09.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산서부지원
2022타경101701[1] 		2023.09.11

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물 포함.
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용).
본건 지적도상 맹지임. 공부상 "전"으로 이용중임.
2022. 4. 21.자 사하구 회신에 의하면 농지취득자격증명 발급대상 아님.
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년04월04일 / 2022년04월05일

부동산의 현황

본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

점유 조사

[목록1]1. 본건 목적물 토지 위 수종 미상의 소채류가 경작되고 수종 미상의 수목 등이 소재하나, 경작자 및 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었고, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량,감정 등이 필요할 것으로 사료됨 2. 주소지로 전입신고된 세대 열람한 바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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