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로고 2022타경101732[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 북구 만덕1로 92, 3동 3층338호 (만덕동,대진아파트) 전용 14.8평

부산 북구 만덕동 670

주소복사
2022타경101732[1]
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2022타경101732[1]
2022타경101732[1]
감정가
2억7700만원
최저가 36%
1억7728만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-30
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43㎡ (13평)
건물 48.86㎡ (14.8평)
감정 2022년04월01일
보증금 1773만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경101732
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년06월16일
청구액 64,893,356원
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자 정OO
채무자겸소유자 손OO
근저당권자 현OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OO
유찰 2회
2023.03.08
1억7728만원 진행
2023.01.25
2억2160만원 유찰
2022.12.21
2억7700만원 유찰
view

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43㎡ (13평)

건물

48.86㎡ (14.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 북구 만덕1로 92, 3동 3층338호 (만덕동,대진아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "만덕초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제3동 제3층 제338호로서,외벽 : 몰탈위페인팅마감 등내벽 : [폐문·부재]바닥 : [폐문·부재]창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 아파트용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지내 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 조성되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-06-09
소유자 손기순 (소유자)
단독소유 -
2016-04-01
(을4)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 103,200,000원
2018-04-05
(을6)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
- 28,800,000원
2021-07-01
(갑3)
가압류 주식회사엠에스코리아트레이딩 소멸
- 74,669,360원
2021-11-10
(갑3-1)
가압류변경 소멸
- 71,119,363원
2022-03-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2022타경101732)
주식회사엠에스코리아트레이딩 소멸
경매기입 등기 64,893,356원
2022-10-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2022타경106041)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자의 세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함. ② 전입세대 열람한 바, 소유자의 배우자 정광개 세대 전입되어 있었음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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