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로고 부산지방법원 서부지원 2022타경102353[1]
부산광역시 북구 함박봉로 26, 104동 2층205호 (덕천동,덕천동롯데아파트) 전용 12.8평

부산 북구 덕천동 132-65

주소복사
2022타경102353[1]
2022타경102353[1]
2022타경102353[1]
2022타경102353[1]
2022타경102353[1]
2022타경102353[1]
감정가
1억4400만원
최저가 49%
7372만8000원
종료 매각일 2023년 05월 03일
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 20.4㎡ (6.2평)
건물 42.38㎡ (12.8평)
감정 2022년05월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경102353
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 45,163,616원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
저당권부질권자 웰OOOOO OOOO
근저당권자 연OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOO
공유자 박OO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 3회, 지분매각
취하
2023.05.03
7372만8000원 진행
2023.03.29
9216만원 유찰
2023.02.22
1억1520만원 유찰
2023.01.18
1억4400만원 유찰

경매마당에서 총 327회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공유자우선매수는 1회에 한함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.4㎡ (6.2평)

건물

42.38㎡ (12.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 북구 함박봉로 26, 104동 2층205호 (덕천동,덕천동롯데아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 동측 인근에 위치하는 덕천동롯데아파트 104동 2층 205호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 상가, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 도시철도3호선"남산정역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 22층건인 104동 내 2층 205호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지에 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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단지정보

덕천롯데
시공사 (주)롯데기공 총 주차 대수 712대 (세대당1대)
사용승인 2004년12월06일 동/세대 7동/705세대
관리실 051-343-4574 최고층 25층
면적 81㎡, 107㎡, 152㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-03
(을11) 		근저당권설정 주식회사더드림홀딩스대부 소멸
말소기준 등기 52,000,000
2022-07-07
(을11-2) 		근저당권이전 주식회사아라에이엠씨대부 소멸
- -
2022-07-07
(을11-3) 		질권 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 52,000,000
2021-08-12
(갑9) 		가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 12,290,285
2021-08-31
(갑10) 		가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,678,652
2022-04-26
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경102353) 		주식회사더드림홀딩스대부 소멸
경매기입 등기 45,163,616원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84, 111동 6층604호 (명지동,명지롯데캐슬)
    6억2300만원
    6억2300만원
    #신건

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

뉴롯데공인중개사사무소 051-342-2000 부산 북구 덕천동 132-65 (88m)
전화
롯데 공인중개사사무실 051-365-3651 부산 북구 덕천동 132-78 (156m)
전화
진광공인중개사사무소 051-337-8345 부산 북구 덕천동 782-2 (180m)
전화
라인홈공인중개사사무소 051-343-5585 부산 북구 덕천동 782-1 (187m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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