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로고 2022타경102544[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 북구 만덕대로65번길 43, 나동 5층507호 전용 13.3평

부산 북구 덕천동 337-2

주소복사
2022타경102544[1]
2022타경102544[1]
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2022타경102544[1]
2022타경102544[1]
감정가
1억8000만원
최저가 20%
1억4400만원
매각진행 2023년 03월 08일 입찰 D-38
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.2㎡ (10.3평)
건물 44.13㎡ (13.3평)
감정 2022년05월10일
보증금 1440만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경102544
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년07월18일
청구액 110,000,000원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 엠OOOOO OOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2023.03.08
1억4400만원 진행
2023.01.25
1억8000만원 유찰
view

경매마당에서 총 38회 조회되었습니다

공고내용

현칭 무궁화아파트임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.2㎡ (10.3평)

건물

44.13㎡ (13.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 북구 만덕대로65번길 43, 나동 5층507호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "덕천중학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"무궁화아파트" 제나동 제5층 제507호로서, 부근은 공동주택, 학교 등으로 형성된 지대로 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 3호선 숙등역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제나동 제5층 제507호로서, (사용승인일 : 1983.07.22.)외벽 : 몰탈위 페인팅마감,내벽 : 벽지마감 등 추정창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급 · 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 평탄하게 조성하여 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 기준 남측, 동측, 북측으로 가로망 정비 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%) 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타사항 : 해당사항 없음.

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건축물정보

착공일자 대지면적 -
허가일자 1982-06-14 건축면적 462.24 ㎡
사용승인 1983-07-22 연면적 2297.14 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 458.725㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 458.725㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 458.725㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 458.725㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 462.235㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-09
소유자 김태희 (소유자)
단독소유 -
2017-03-09
(을2)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 86,900,000원
2021-06-25
(을4)
근저당권설정 주식회사액트캐쉬대부 소멸
- 19,500,000원
2022-03-15
(을4-1)
근저당권이전 주식회사제이케이자산관리대부 소멸
- -
2021-10-14
(을5)
근저당권설정 주식회사영진에셋 소멸
- 110,000,000원
2022-02-25
(갑9)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 22,878,800원
2022-03-30
(갑10)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 6,217,868원
2022-04-26
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경102544)
주식회사영진에셋 소멸
경매기입 등기 110,000,000원
2022-06-23
(갑12)
가압류 오케이에프앤아이대부주식회사 소멸
- 21,106,483원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

현칭 : 무궁화아파트

[목록1] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한화부동산 010-8932-7288 부산 북구 덕천동 343-36 (90m)
전화
웰컴포레나부동산 051-338-0010 부산 북구 덕천동 357-12 (128m)
전화
포레나부동산 051-333-0051 부산 북구 덕천동 343-15 (130m)
전화
단디부동산공인중개사사무소 051-336-3338 부산 북구 덕천동 343-12 (148m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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