부산지방법원 서부지원 [경매4계]
2022타경102735
부산 북구 화명동 1170-1
김OO
권OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치하는 화명동대림타운 제304동 제10층 제1002호로서, 본 아파트단지는 총 35개동 총 3,382세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"화명역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물(사용승인일: 1999.03.26)내 제10층 제1002호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대내 택지조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 6차선도로(금곡대로), 남서측으로 노폭 약 8미터 도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임.2) 기 타: 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 화명대림타운 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대림산업주식회사 | 총 주차 대수 | 3776대 (세대당1.11대) |
| 사용승인 | 1998년 06월 01일(28년차) | 동/세대 | 35동/3382세대 |
| 관리실 | 051-362-1710 | 최고층 | 25층 |
| 면적 | 78B㎡, 80A㎡, 94㎡, 104B㎡, 104C㎡, 107A㎡, 136㎡, 168㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2015-06-05 (을7) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 211,200,000 | ||
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2021-05-11 (을7-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 160,000,000 | ||
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2017-05-24 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
| - | 79,200,000 | ||
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2021-05-11 (을8-3) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 64,300,000 | ||
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2022-01-10 (을12) |
(1)근저당권설정 | 권태행 | 소멸 |
| - | 97,500,000 | ||
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2022-01-10 (을12) |
(2)근저당권설정 | 권향순 | 소멸 |
| - | 97,500,000 | ||
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2022-01-21 (갑4) |
가압류 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 34,000,000 | ||
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2022-03-31 (갑5) |
(1)가압류 | 삼성카드주식회사 | 소멸 |
| - | 27,137,489 | ||
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2022-03-31 (갑5) |
(2)가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
| - | 24,407,643 | ||
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2022-04-11 (갑6) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 9,237,353 | ||
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2022-05-03 (갑7) |
임의경매개시결정 (2022타경102735) |
권태행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 65,000,000원 | ||
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2022-05-09 (갑8) |
가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 15,159,280 | ||
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2022-05-18 (갑9) |
임의경매개시결정 (2022타경1511) |
주식회사국민은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-05-31 (갑10) |
가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 30,608,943 | ||
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2022-06-15 (갑11) |
압류 | 강서구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산서부지원 | 2022타경102735[1] | 2022.12.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산서부지원 2022타경102735[1] |
2022.12.06 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년05월09일 / 2022년05월10일
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[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매4계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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