'부산시 북구 화명동 화명대림타운' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

권OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.05.24

대금지급기한

2023.04.19

최고가매각허가결정

2023.04.12

3억5000만원 매각

2억6880만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치하는 화명동대림타운 제304동 제10층 제1002호로서, 본 아파트단지는 총 35개동 총 3,382세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 단지내 상가 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"화명역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물(사용승인일: 1999.03.26)내 제10층 제1002호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대내 택지조성한 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 6차선도로(금곡대로), 남서측으로 노폭 약 8미터 도로 및 남동측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(비젼이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명금화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-11-28)(와석초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수정캐슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임.2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 410,780,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-05 (을7)	근저당권설정	OOOO	소멸
2015-06-05 (을7)	말소기준 등기	211,200,000	소멸
2021-05-11 (을7-3)	근저당권변경	OOOO	소멸
2021-05-11 (을7-3)	-	160,000,000	소멸
2017-05-24 (을8)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-05-24 (을8)	-	79,200,000	소멸
2021-05-11 (을8-3)	근저당권변경	OOOO	소멸
2021-05-11 (을8-3)	-	64,300,000	소멸
2022-01-10 (을12)	(1)근저당권설정	OOOO	소멸
2022-01-10 (을12)	-	97,500,000	소멸
2022-01-10 (을12)	(2)근저당권설정	OOOO	소멸
2022-01-10 (을12)	-	97,500,000	소멸
2022-01-21 (갑4)	가압류	OOOO	소멸
2022-01-21 (갑4)	-	34,000,000	소멸
2022-03-31 (갑5)	(1)가압류	OOOO	소멸
2022-03-31 (갑5)	-	27,137,489	소멸
2022-03-31 (갑5)	(2)가압류	OOOO	소멸
2022-03-31 (갑5)	-	24,407,643	소멸
2022-04-11 (갑6)	가압류	OOOO	소멸
2022-04-11 (갑6)	-	9,237,353	소멸
2022-05-03 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경102735)	OOOO	소멸
2022-05-03 (갑7)	경매기입 등기	65,000,000원	소멸
2022-05-09 (갑8)	가압류	OOOO	소멸
2022-05-09 (갑8)	-	15,159,280	소멸
2022-05-18 (갑9)	임의경매개시결정 (2022타경1511)	OOOO	소멸
2022-05-18 (갑9)	경매기입 등기		소멸
2022-05-31 (갑10)	가압류	OOOO	소멸
2022-05-31 (갑10)	-	30,608,943	소멸
2022-06-15 (갑11)	압류	OOOO	소멸
2022-06-15 (갑11)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원	2022타경102735[1]	2022.12.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산서부지원 2022타경102735[1]	2022.12.06

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월09일 / 2022년05월10일

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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