부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동1가 소재 부산도시철도 1호선 "동대신역" 남측 인근에 위치하는 웰컴뉴타운 7층 702호로 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 1호선 "동대신역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 8층건 내 제7층 제702호로외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감임.창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형토지로 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(48m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 가축사육제한구역,가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기타참고사항 : 없 음.