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로고 2022타경103493[1] 부산지방법원 서부지원
부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84, 112동 14층1404호 (명지동,명지롯데캐슬) 전용 44.8평

부산 강서구 명지동 3244

주소복사
2022타경103493[1]
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2022타경103493[1]
2022타경103493[1]
감정가
6억6200만원
최저가 20%
5억2960만원
매각진행 2023년 07월 12일 입찰 D-36
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 85㎡ (25.7평)
건물 147.94㎡ (44.8평)
감정 2022년06월13일
보증금 5296만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경103493
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2022년08월29일
청구액 100,982,808원
채권자 웰OOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 대OOOOOOOOOO
근저당권자 웰OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 오OOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
유찰 1회
2023.07.12
5억2960만원 진행
2023.05.03
기일변경
2023.03.29
6억6200만원 유찰
view

경매마당에서 총 339회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

85㎡ (25.7평)

건물

147.94㎡ (44.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 강서구 명지오션시티11로 84, 112동 14층1404호 (명지동,명지롯데캐슬) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 오션초등학교 북측 인근에 위치하는 명지롯데캐슬 112동 14층 1404호로서 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물내 14층 1404호로서 외벽 : 치장석재 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감. 창호 : 샷시 이중창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 공동현관기, 도시가스에의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 대체로 평탄한 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 단지는 4면이 중로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(대명초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서명중학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오션중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 국가산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

명지롯데캐슬
시공사 롯데건설(주) 총 주차 대수 1690대 (세대당1.5대)
사용승인 2008-12-11 동/세대 16동/1122세대
관리실 02-3480-9114 최고층 15층
면적 109A㎡, 110B㎡, 128㎡, 153B㎡, 154A㎡, 179㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-13
(을4)
근저당권설정 대형선망수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 240,000,000원
2021-04-13
(을5)
근저당권설정 대형선망수산업협동조합 소멸
- 276,000,000원
2021-10-22
(을9)
근저당권설정 주식회사상상인저축은행 소멸
- 116,400,000원
2022-05-30
(을9-1)
근저당권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
- -
2022-04-12
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 80,000,000원
2022-05-03
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 20,541,273원
2022-05-09
(갑7)
가압류 신용보증기금 소멸
- 19,000,000원
2022-05-17
(갑8)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 27,868,945원
2022-05-27
(갑9)
가압류 부산신용보증재단 소멸
- 35,833,308원
2022-05-27
(갑10)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 14,135,612원
2022-06-02
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경103493)
웰릭스에프앤아이대부주식회사 소멸
경매기입 등기 100,982,808원
2022-06-03
(갑12)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 9,609,662원
2022-06-13
(갑13)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 10,521,902원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입신고된 세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명지롯데공인중개사사무소 051-205-8008 부산 강서구 명지동 3244 (62m)
전화
우리부동산 051-271-5959 부산 강서구 명지동 3244 (69m)
전화
명지까치공인중개사사무소 051-271-9090 부산 강서구 명지동 3244 (80m)
전화
명지코끼리공인중개사사무소 051-271-1199 부산 강서구 명지동 3244 (85m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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