경매마당 경매정보 '2022타경104298'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매4계] 2022타경104298

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경104298	2022-07-08	2391만8090원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경104298	2022-07-08 2391만8090원

부산광역시 사하구 승학로233번길 23, 5층501호 (괴정동,자유빌라트)

부산 사하구 괴정동 1060-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 28.6㎡(8.65평)

건물 78.5㎡(23.75평)

감정가 130,000,000원

최저가 66,560,000원

보증금 6,656,000원 (10%)

청구액 23,918,090원

개시결정 2022년 07월 08일

감정일 2022년 07월 19일

배당종기 2022년 12월 09일

매각일 2023년 07월 26일

감정가

1억3000만원

547만3684원/평

낙찰가 47% 

6888만8888원

배당종결 2023년 07월 26일

유찰 3회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 28.6㎡(8.65평)

건물 78.5㎡(23.75평)

감정가 130,000,000원

최저가 66,560,000원

보증금 6,656,000원 (10%)

청구액 23,918,090원

개시결정 2022년 07월 08일

감정일 2022년 07월 19일

배당종기 2022년 12월 09일

매각일 2023년 07월 26일

배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 엔OOOOOOOOOOOOO

가압류권자 엔OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.09.08

납부 (2023.09.06)

2023.08.02

최고가매각허가결정

2023.07.26

6888만8888원 매각

6656만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 사하초등학교 북동측 인근, 사하도서관 서측 인근에위치한 자유빌라트 5층 501호이며, 주위는 북측으로 괴정3차자유아파트가 인접하고 주로아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 일부 점포로 이루어져 있어 주거환경 보통이며,본건 1, 2층에는 목욕탕이 있음. 2) 교통상황 소형차량 출입 가능하며, 마을버스정류소가 가까이 있고 시내버스 및 지하철역이 인근에있어 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실부 6층 건물 내 5층 501호로서,·외벽 : 저층 타일 붙임 위 페인팅, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, (도시)가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 부정형 토지로 남하향 경사지에 택지조성되어 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2020-07-22), 도로(접함), 상대보호구역, 절대보호구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 동향, 계단식으로 지하에 주차장 있음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 75,460,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-02-22	소유자	오OOOOOOOO	OO
2022-02-22	단독소유	-	OO
2022-03-22 (갑6)	압류	국	OO
2022-03-22 (갑6)	말소기준 등기	처분청 중부산세무서장	OO
2022-04-12 (갑7)	가압류	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-12 (갑7)	-	23,198,388	OO
2022-07-12 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경104298)	엔OOOOOOOOOOOO	OO
2022-07-12 (갑8)	경매기입 등기	23,918,090원	OO
2022-08-16 (갑9)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-08-16 (갑9)	-	38,466,125	OO
2022-08-30 (갑10)	가압류	삼OOOOOOO	OO
2022-08-30 (갑10)	-	13,816,300	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.