'부산시 사하구 하단동 아람빌리지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경104939

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경104939	2022-08-10	1억3287만6712원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경104939	2022-08-10 1억3287만6712원

부산광역시 사하구 낙동대로457번길 12, 101동 15층1503호 (하단동,아람빌리지)

부산 사하구 하단동 617-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 3.8㎡(1.15평)

건물 25.51㎡(7.72평)

감정가 110,000,000원

최저가 56,320,000원

보증금 5,632,000원 (10%)

청구액 132,876,712원

개시결정 2022년 08월 11일

감정일 2022년 08월 24일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2023년 09월 26일

감정가

1억1000만원

1424만8705원/평

낙찰가 29% 

7800만원

배당종결 2023년 09월 26일

유찰 3회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 3.8㎡(1.15평)

건물 25.51㎡(7.72평)

감정가 110,000,000원

최저가 56,320,000원

보증금 5,632,000원 (10%)

청구액 132,876,712원

개시결정 2022년 08월 11일

감정일 2022년 08월 24일

배당종기 2022년 11월 07일

매각일 2023년 09월 26일

배당종결 2023년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 이OO

가압류권자 박OO

기일 내역

2023.11.23

대금지급기한

2023.10.04

최고가매각허가결정

2023.09.26

7800만원 매각

5632만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "도시철도1호선(하단역)" 남동측 인근에 위치하는아람빌리지 제101동 제15층 제1503호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로 전반적인 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(하단역)이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 지하1층/지상15층건 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2016.04.07.)-외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재마감 등,-내벽: 벽지마감(추정) 등-창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급 · 배수설비, 상하수도설비, 승강기설비, 주차타워, 공동현관설비, 소화전설비,화재탐지 및 스프링클러, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(96m이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타사항 : 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이OO (주거임차권자) 점유부분: 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2016-10-28 확정: 2016-11-03 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이일권:신청채권자임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 400,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-20 (갑4)	가압류	박OO	OO
2019-08-20 (갑4)	말소기준 등기	400,000,000원	OO
2019-11-21 (을1)	임차권설정	이OO	OO
2019-11-21 (을1)	-	100,000,000원	OO
2021-04-28 (갑6)	압류	서OOOOOO	OO
2021-04-28 (갑6)	-	-	OO
2022-08-11 (갑8)	강제경매개시결정 (2022타경104939)	이OO	OO
2022-08-11 (갑8)	경매기입 등기	132,876,712원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2019. 11. 21. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2016.
10. 28. 확정일자 2016. 11. 3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.