경매마당 경매정보 '2022타경105871'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경105871

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경105871	2022-09-14	1520만4918원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경105871	2022-09-14 1520만4918원

부산광역시 사상구 학장동 산155-2

부산 사상구 학장동 산 155-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 446.33㎡(135.01평)

건물 -

감정가 24,414,430원

최저가 2,098,000원

보증금 209,800원 (10%)

청구액 15,204,918원

개시결정 2022년 09월 15일

감정일 2022년 09월 26일

배당종기 2022년 12월 08일

매각일 2024년 11월 26일

감정가

2441만4430원

18만834원/평

낙찰가 91% 

212만1000원

배당종결 2024년 11월 26일

유찰 15회특별매각조건맹지지분매각

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 446.33㎡(135.01평)

건물 -

감정가 24,414,430원

최저가 2,098,000원

보증금 209,800원 (10%)

청구액 15,204,918원

개시결정 2022년 09월 15일

감정일 2022년 09월 26일

배당종기 2022년 12월 08일

매각일 2024년 11월 26일

배당종결 2024년 11월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

공유자 강OO

            기일 내역
                    
                                                    2025.01.08
                                            
                            매각
                        
                                                    2024.12.03
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.11.26
                                            
212만1000원매각
                                209만8000원
                                최저가
                            
                                                    2024.10.22
                                            
                            262만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.09.20
                                            
                            327만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.08.13
                                            
                            409만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.07.09
                                            
                            209만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.05.28
                                            
                            262만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.23
                                            
                            327만8000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.19
                                            
                            409만7000원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.13
                                            
                            512만1000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.09
                                            
                            640만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.12.05
                                            
                            800만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.10.31
                                            
                            1000만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.09.26
                                            
                            1250만1000원
                            유찰
                        
                                                    2023.08.22
                                            
                            1562만6000원
                            유찰
                        
                                                    2023.07.18
                                            
                            1953만2000원
                            유찰
                        
                                                    2023.06.13
                                            
                            2441만4430원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-지분경매이며, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수는 1회에 한함)공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 -지적도상 맹지임

물건 비고(매각 명세서)

-지분경매이며, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수는 1회에 한함)공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미
납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
-지적도상 맹지임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남측에 위치하며, 부근은 학교, 임야 및 공원 산책로, 아파트단지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.기 타 1) 본건은 수인 공유지분으로서, 평가대상인‘박영옥’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 의뢰목록(지분비율)에 의하여 면적 사정하였음. 2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 당해 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1. 본건 임야는 수종 미상의 수목 등이 소재하나 점유권원이나 수량, 면적 등은 육안으로 확인할 수 없었는 바, 토지의 정확한 면적과 위치, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 본건 지상에서 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 통상적인 육안 관찰로 분묘를 발견하지 못한 바, 분묘기지권 성립여부 확인할 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 50,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1989-07-06 (갑2)	말소예고등기		OO
1989-07-06 (갑2)	-	-	OO
2022-09-15 (갑7)	강제경매개시결정 (2022타경105871)	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-09-15 (갑7)	말소기준 경매기입 등기	15,204,918원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.