부산지방법원 서부지원 [경매2계]
2022타경106072
부산 북구 화명동 1293-1
정OO
주OOOOOOOOOOOOOOOO
유OOOOOOOOOOOOOOO
변경 후 추후지정
[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화잠초등학교" 남측 인근에 위치하는 "이편한세상화명힐스" 109동 11층 1101호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 화명신도시 내 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "화명역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물내 109동 11층 1101호(전유면적: 69.98㎡)로서,·외벽 : 일부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감·창호 : 하이 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 , 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대 내 부지를 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내에 가로망이 정비되어 있으며, 본건 북측 및 서측으로 광대로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화명1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.기호(2) : 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고높이: 기준높이의 120%), 도로(산성터널)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(화명1주택재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임2) 기 타: 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| e편한세상화명힐스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 대림산업(주) | 총 주차 대수 | 1144대 (세대당1.43대) |
| 사용승인 | 2015년 10월 29일(11년차) | 동/세대 | 10동/800세대 |
| 관리실 | 051-362-1782 | 최고층 | 24층 |
| 면적 | 65㎡, 90A㎡, 91B㎡, 109B㎡, 109A㎡, 129A㎡, 130B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-08-24 |
소유자 | 정현욱 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-11-01 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 110,000,000 | ||
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2020-07-13 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| - | 55,000,000 | ||
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2021-11-30 (을11) |
근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 소멸 |
| - | 397,200,000 | ||
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2022-09-02 (을11-1) |
근저당권이전 | 주식회사씨에스유동화자산관리대부 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-09-02 (을11-2) |
근질권 | 스카이저축은행 | 소멸 |
| - | 397,200,000 | ||
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2022-08-22 (갑2) |
가압류 | 주식회사단비대부 | 소멸 |
| - | 10,360,655 | ||
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2022-09-06 (갑3) |
가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 65,618,734 | ||
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2022-09-22 (갑4) |
임의경매개시결정 (2022타경106072) |
주식회사씨에스유동화자산관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 349,347,979원 | ||
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2022-11-08 (갑5) |
임의경매개시결정 (2022타경3296) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2022-11-14 (갑6) |
가압류 | 서민금융진흥원 | 소멸 |
| - | 11,970,538 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산서부지원 | 2022타경106072[1] | 2023.12.05 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산서부지원 2022타경106072[1] |
2023.12.05 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2022년10월05일 / 2022년10월11일
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[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매2계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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