경매마당 경매정보 '2022타경106102[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경106102[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경106102	2022-09-23	7130만7260원
중복사건	부산서부지원	2023타경106673	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경106102	2022-09-23 7130만7260원
중복사건	부산서부 2023타경106673	0000-00-00 0원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 강서구 명지국제6로 99, 19층에이동1958호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션 1차)	배당종결 2023.10.31	바로가기
2 본건	부산광역시 강서구 명지국제6로 107, 7층비동714호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차)	배당종결 2023.08.22	-

부산광역시 강서구 명지국제6로 107, 7층비동714호 (명지동,부산명지 대방디엠시티 센텀오션2차)

부산 강서구 명지동 3432-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.6㎡(2평)

건물 27.32㎡(8.26평)

감정가 144,000,000원

최저가 92,160,000원

보증금 9,216,000원 (10%)

청구액 71,307,260원

개시결정 2022년 09월 26일

감정일 2022년 10월 05일

배당종기 2022년 12월 19일

매각일 2023년 08월 22일

감정가

1억4400만원

1743만3414원/평

낙찰가 25% 

1억816만원

배당종결 2023년 08월 22일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 6.6㎡(2평)

건물 27.32㎡(8.26평)

감정가 144,000,000원

최저가 92,160,000원

보증금 9,216,000원 (10%)

청구액 71,307,260원

개시결정 2022년 09월 26일

감정일 2022년 10월 05일

배당종기 2022년 12월 19일

매각일 2023년 08월 22일

배당종결 2023년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 신OOOOO

채권자 임OO

기일 내역

2023.08.29

최고가매각불허가결정

2023.08.22

1억816만원 매각

9216만원 최저가

2023.07.18

1억1520만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 3) 교통상황 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 4) 교통상황 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함. 5) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 7층 비동 714호로서 2021년 04월 21일 사용승인 되었음.외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 마감 등창호: 샤시 창호 임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 에이동 1958호로서 2021년 04월 21일 사용승인 되었음.외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감내벽: 벽지 마감 등창호: 샤시 창호 임. 7) 이용상태 업무시설(오피스텔)용도임. 8) 이용상태 업무시설(오피스텔)용도임. 9) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 10) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지 로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 동측으로 대로2류, 남측으로 대로3류와 접함. 14) 인접 도로상태등 남측으로 대로3류, 서측으로 중로2류와 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭30m-35m)(2017-06-28)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 16) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 17) 공부와의 차이 없 음. 18) 공부와의 차이 없 음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
윤OO (주거임차인) 점유부분: 전부	보증: 105,000,000 차임: -	전입: 2021-05-07 확정: 2021-04-21 배당: 2022-10-13	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

목록 1 : 등기부상은 `에이동 1958호`이나 주민등록 전입신고는 `A동 1958호`로 되어 있음
목록 2 : 등기부상은 `비동 714호`이나 주민등록 전입신고는 `B동 714호`로 되어 있음
위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 윤승아 세대가 전입되어 있으나, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.