'부산시 서구 암남동 파크빌' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경106706

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경106706	2022-10-19	5억3361만5226원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경106706	2022-10-19 5억3361만5226원

부산광역시 서구 암남공원로 77, 6층601호 (암남동,암남동아파트)

부산 서구 암남동 618-16

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 199.8㎡(60.44평)

건물 174.85㎡(52.89평)

감정가 771,000,000원

최저가 493,440,000원

보증금 49,344,000원 (10%)

청구액 533,615,226원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 10월 28일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 09월 26일

감정가

7억7100만원

1457만7425원/평

최저가 36% 

4억9344만원

932만9552원/평

기각 2023년 09월 26일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 199.8㎡(60.44평)

건물 174.85㎡(52.89평)

감정가 771,000,000원

최저가 493,440,000원

보증금 49,344,000원 (10%)

청구액 533,615,226원

개시결정 2022년 10월 20일

감정일 2022년 10월 28일

배당종기 2023년 01월 09일

매각일 2023년 09월 26일

기각 2023년 09월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2023.09.26(10:00)

기일변경

2023.08.22(10:00)

6억1680만원 유찰

매각공고

물건 비고

-통칭 '파크빌'

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "송도오션파크" 남측 인근에 위치하며, 부근은 북동측으로 송도해수욕장이 근접한 외에 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 6층 601호로서,외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감내벽: 대리석 붙임 등바닥: 대리석 붙임 및 타일깔기창호: 하이샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 주거용으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동측 하향 경사지대 내에 위치한 사다리꼴에 가까운 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로등고 평탄하며, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 극히 일부가 보전녹지지역(2019-12-18)인 외에 대부분 제2종일반주거지역(2012-06-06)에 속하며, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(폭원(12M-34M))(접합), <추가기재> 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2022-06-14 확정: - 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
이현우:부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대
차관계 알 수 없음.

현황 조사(현황 조사서)

위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 이현우 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,682,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-12-23	소유자	이OOOOOOOO	OO
2014-12-23	단독소유	-	OO
2015-02-03 (을16)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-02-03 (을16)	말소기준 등기	612,000,000	OO
2021-02-01 (갑20)	가압류	전OOOOOOO	OO
2021-02-01 (갑20)	-	1,000,000,000	OO
2021-08-11 (갑21)	가압류	회OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-08-11 (갑21)	-	5,070,000,000	OO
2021-12-23 (갑23)	압류	서OOOOOOOO	OO
2021-12-23 (갑23)	-	-	OO
2022-10-20 (갑25)	임의경매개시결정 (2022타경106706)	주OOOOOOO	OO
2022-10-20 (갑25)	경매기입 등기	533,615,226원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.