경매마당 경매정보 '2022타경107174'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매1계] 2022타경107174

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2022타경107174	2022-11-02	27억2181만9225원
중복사건	부산서부지원	2022타경3845	0000-00-00	0원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2022타경107174	2022-11-02 27억2181만9225원
중복사건	부산서부 2022타경3845	0000-00-00 0원

부산광역시 사상구 학감대로133번길 13 외 1 필지

부산 사상구 학장동 477-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1042㎡(315.21평)

건물 1060.9㎡(320.92평)

감정가 3,357,914,630원

최저가 2,686,332,000원

보증금 268,633,200원 (10%)

청구액 2,721,819,225원

개시결정 2022년 11월 07일

감정일 2023년 01월 02일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 08월 22일

감정가

33억5791만4630원

1065만2944원/평 (토지)

낙찰가 11% 

30억120만원

배당종결 2023년 08월 22일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 1042㎡(315.21평)

건물 1060.9㎡(320.92평)

감정가 3,357,914,630원

최저가 2,686,332,000원

보증금 268,633,200원 (10%)

청구액 2,721,819,225원

개시결정 2022년 11월 07일

감정일 2023년 01월 02일

배당종기 2023년 01월 30일

매각일 2023년 08월 22일

배당종결 2023년 08월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOO

기일 내역

2023.09.22

납부 (2023.09.22)

2023.08.29

최고가매각허가결정

2023.08.22

30억120만원 매각

26억8633만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2는 등기사항증명서상 1층 면적이 522.8㎡이나, 이는 일부 증축 면적이 누락된 것으로 일반건축물대장상 1층 면적 551.33㎡을 기준으로 면적사정하였음. -목록3은 공부상 '도로'이나 현황 '대'로서 목록1과 일단지임. -공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(Over Head Crane)는 소재불명으로 제외함. 단, 기계기구목록에 없는 제시외 물건(Infrared Jet Dryer)은 매각에 포함(감정평가서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2는 등기사항증명서상 1층 면적이 522.8m2이나, 이는 일부 증축 면적이 누락된 것으로 일반건축물대장상 1층 면적
551.33m2을 기준으로 면적사정하였음.
-목록3은 공부상 '도로'이나 현황 '대'로서 목록1과 일단지임.
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구(Over Head Crane)는 소재불명으로 제외함. 단, 기계기구목록에 없는 제시외 물건
(Infrared Jet Dryer)은 매각에 포함(감정평가서 참조)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 학장교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은 중?소규모의 공장, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형태 및 이용상태공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 일단의 상업용 건부지로 이용중임.2) 인접도로북측으로 노폭 약 6-7m의 포장도로에 접하고, 동측으로 노폭 약 1-2m의 포장도로에 접함.(북측 인접도로를 통해서 출입가능함.)3) 토지이용계획공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.4) 공부화의 차이본건 기호(3)의 의뢰목록 및 공부상 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘대’임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호(2) 일반철골구조 경량철골구조 판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일자: 2013.04.24, 증축일자: 2016.06.09, 2017.01.20, 2021.04.28 )벽 체: 약 1.2m 조적 위 판넬 잇기 등바 닥: 타일마감 등창 호: 하이새시 페어그라스 단창 등이용상황: 근린생활시설, 사무실, 창고 등부대설비: 위생설비, 건조설비, 화재탐지설비, 환풍설비, 일부 시스템 냉난방설비 등* 본건 기호(2) 건물의 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적은 522.8㎡이나, 이는 일부 증축 면적이 누락된 것으로 일반건축물대장상 1층 면적 551.33㎡을 기준으로 면적사정하였음. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 소재불명으로서 평가외하였음. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 내역은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.[목록2]① 폐문(상호 : 세일사)으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바 전입세대 없었으며, 상가건물임대차 현황서 확인한 바 해당사항 없었음.[목록3]본건 목적물의 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,309,660,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-12-10 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2015-12-10 (을3)	말소기준 등기	2,016,000,000원	OO
2017-02-16 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2017-02-16 (을5)	-	420,000,000원	OO
2019-11-11 (을6)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2019-11-11 (을6)	-	300,000,000원	OO
2022-11-09 (을6-3)	근저당권일부이전	기OOOOO	OO
2022-11-09 (을6-3)	-	-	OO
2022-06-09 (갑4)	가압류	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-09 (갑4)	-	10,866,900원	OO
2022-06-20 (갑5)	가압류	이OO	OO
2022-06-20 (갑5)	-	19,198,331원	OO
2022-07-13 (갑7)	가압류	신OOOOO	OO
2022-07-13 (갑7)	-	203377295원 (신동관33432638원 박강태11565856원 박건현70597491원 양유심7815252원 장호정24721661원 전순임22311515원 채선지10043571원 천명인8336517원 최우진8163277원 김철6389517원)	OO
2022-08-02 (갑8)	가압류	기OOOOO	OO
2022-08-02 (갑8)	-	264,000,000원	OO
2022-08-30 (갑9)	가압류	근OOOOO	OO
2022-08-30 (갑9)	-	76,246,510원	OO
2022-11-07 (갑10)	임의경매개시결정 (2022타경107174)	주OOOOOOO	OO
2022-11-07 (갑10)	경매기입 등기	2,721,819,225원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매1계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.