부산 북구 화명동 2322
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 북구 화명동 소재 "부산도시철도2호선 수정역" 남서측 인근에 위치하는 수정강변타운 제101동 제2층 제201호로서, 주위는 주위는 아파트단지, 단지내상가, 공원 및근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"수정역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 25층건 [제102동] 내 제2층 제201호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진출입로 및 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:268%이하)), 도로(접합) 상대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한국방송통신대학교부산지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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