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로고 부산지방법원 서부지원 2022타경108290
부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 204동 9층902호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) 전용 25.7평

부산 북구 만덕동 943-1

주소복사
2022타경108290
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감정가
2억8100만원
최저가 20%
2억2480만원
매각연기 매각일 2024년 08월 27일 입찰 D-34
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 43.6㎡ (13.2평)
건물 84.99㎡ (25.7평)
감정 2023년01월04일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경108290
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2023년03월13일
청구액 272,857,920원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 송OO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
압류권자 부OOOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 영OOOO
교부권자 부OOOO OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OO(OOOO)
배당요구권자 이OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
유찰 1회
2024.08.27
기일변경
2023.09.20
기일변경
2023.08.16
2억8100만원 유찰

경매마당에서 총 106회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43.6㎡ (13.2평)

건물

84.99㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 204동 9층902호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 만덕동에 소재하는 "신덕중학교" 북측 인근에 위치하는 상록한신휴플러스아파트 제204동 제9층 제902호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕, 금속기와) 15층[204동] 내 단위호로서[사용승인일: 2006.03.31]·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 벽지 및 일부 타일마감.·창 호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 북하향하는 완경사지내 등고평탄하게 정지하여 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(기타자세한사항은별도확인:건설과), 주거용지(공동주택용지(건폐율:17.3%이하,용적률:260%이하,층수:15층이하)), 도로(접합) 상대보호구역(만덕고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시)<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임.·기 타: 없 음.

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단지정보

상록한신휴플러스
시공사 한신공영(주) 총 주차 대수 884대 (세대당1대)
사용승인 2006년03월31일 동/세대 11동/882세대
관리실 051-335-7194 최고층 15층
면적 77A㎡, 84㎡, 109㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-17
(을9)
근저당권설정 주식회사에스비아이저축은행 소멸
말소기준 등기 320,400,000원
2022-06-21
(갑6)
가압류 주식회사영주인삼포크 소멸
- 26,342,030원
2022-12-06
(갑7)
가압류 경북신용보증재단 소멸
- 79,900,000원
2022-12-09
(갑8)
압류 북구(부산광역시) 소멸
- -
2022-12-15
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경108290)
주식회사에스비아이저축은행 소멸
경매기입 등기 272,857,920원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. ② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자 세대가 전입되어 있었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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