'부산시 사하구 하단동 크라운9' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 서부지원 [경매2계] 2023타경1228

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산서부지원	2023타경1228	2023-04-04	1억3755만3291원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산서부 2023타경1228	2023-04-04 1억3755만3291원

부산광역시 사하구 동매로23번길 14, 3층301호

부산 사하구 하단동 604-9

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14㎡(4.24평)

건물 57.1㎡(17.27평)

감정가 301,000,000원

최저가 107,878,000원

보증금 10,787,800원 (10%)

청구액 137,553,291원

개시결정 2023년 04월 27일

감정일 2023년 05월 11일

배당종기 2023년 07월 20일

매각일 2025년 06월 05일

감정가

3억100만원

1742만9068원/평

낙찰가 56% 

1억3140만원

배당종결 2025년 06월 05일

유찰 4회임차권등기

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 14㎡(4.24평)

건물 57.1㎡(17.27평)

감정가 301,000,000원

최저가 107,878,000원

보증금 10,787,800원 (10%)

청구액 137,553,291원

개시결정 2023년 04월 27일

감정일 2023년 05월 11일

배당종기 2023년 07월 20일

매각일 2025년 06월 05일

배당종결 2025년 06월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.07.14(16:00)
                                            
                            매각
                        
                                                    2025.06.12(13:30)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.06.05(10:00)
                                            
1억3140만원매각
                                1억787만8000원
                                최저가
                            
                                                    2025.06.03(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.04.29(10:00)
                                            
                            1억5411만2000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.24(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2024.03.20(10:00)
                                            
                            1억9264만원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.14(10:00)
                                            
                            2억4080만원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.10(10:00)
                                            
                            3억100만원
                            유찰

매각공고

물건 비고

현칭 '크라운9' 제3층 제301호

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근 린생활시설, 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통인 편임 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일련번호 (가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상13층건 내 제3층 제301호로서 (사용승인일자: 2020.03.26), 외 벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창 호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 (가): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 주차설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접함),비행안전구역, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
양OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 130,000,000 차임: -	전입: 2021-01-07 확정: 2021-01-07 배당: 2023.5.23.	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
양재규:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.12.임

현황 조사(현황 조사서)

등기부상은 `301호`이나 주민등록 전입신고는 `크라운9 301호`로 되어 있음 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 양재규 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 163,290,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-12-30	소유자	이OOOOOOOO	OO
2020-12-30	단독소유	-	OO
2020-12-30 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-12-30 (을2)	말소기준 등기	154,000,000원	OO
2021-10-18 (갑10)	압류	영OOOOOOOOO	OO
2021-10-18 (갑10)	-	-	OO
2021-11-05 (갑11)	압류	중OOOOOO	OO
2021-11-05 (갑11)	-	-	OO
2022-01-18 (갑12)	압류	부OOOOOO	OO
2022-01-18 (갑12)	-	-	OO
2022-06-08 (갑13)	가압류	제OOOOOOOOOOOO	OO
2022-06-08 (갑13)	-	9,297,758원	OO
2023-04-28 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경1228)	주OOOOOOO	OO
2023-04-28 (갑15)	경매기입 등기	137,553,291원	OO
2023-06-12 (을4)	임차권설정	양OO	OO
2023-06-12 (을4)	-	130,000,000원	OO
2023-07-27 (갑16)	압류	고OOOOO	OO
2023-07-27 (갑16)	-	-	OO
2023-08-22 (갑17)	압류	고OO	OO
2023-08-22 (갑17)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매2계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.