경매마당 경매정보 '2023타경4333'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2023타경4333[16]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	부산서부지원	2023타경4333	2023-10-10	11억1158만8625원
중복사건	부산서부지원	2023타경111347	2023-12-18	1억8111만871원
중복사건	부산서부지원	2025타경101606	2025-06-20	2억4000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	부산서부 2023타경4333	2023-10-10 11억1158만8625원
중복사건	부산서부 2023타경111347	2023-12-18 1억8111만871원
중복사건	부산서부 2025타경101606	2025-06-20 2억4000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층406호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
2	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 13층1304호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
3	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층804호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
4	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1005호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
5	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 14층1407호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
6	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 16층1604호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
7	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 2층207호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
8	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층304호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
9	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 3층306호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
10	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층402호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
11	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 4층404호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
12	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 5층502호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
13	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 6층607호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
14	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층704호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
15	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층706호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
16 본건	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운)	납부 2026.04.01	-
17	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층904호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
18	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 9층906호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
19	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1003호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
20	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 10층1004호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
21	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 11층1107호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
22	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1502호 (주례동,팍스타운)	기각 2026.02.25	바로가기
23	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 15층1504호 (주례동,팍스타운)	유찰 2026.08.19	바로가기
24	부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 7층707호 (주례동,팍스타운)	납부 2026.04.01	바로가기

부산광역시 사상구 가야대로378번길 1, 8층806호 (주례동,팍스타운)

부산 사상구 주례동 57-17

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지14.65㎡(4.43평)

건물70.13㎡(21.21평)

감정가329,000,000원

최저가112,847,000원

보증금11,284,700원(10%)

청구액1,111,588,625원

개시결정2023년 10월 17일

감정일2023년 10월 26일

배당종기2024년 01월 11일

매각일2026년 04월 01일

1 / 35

감정가

3억2900만원

1551만1551원/평

낙찰가60%

1억3112만원

618만1990원/평

실거래 매매

2억2650만원

실거래 전세

1억5000만원

납부2026년 04월 01일

유찰3회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.05.07(16:00)

납부

2026.04.08(13:40)

최고가매각허가결정

2026.04.01(10:00)

1억3112만원매각

1억1284만7000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김용재)로부터 2024. 3. 29.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨. - 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 김용재)로부터 2024. 3. 29.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.- 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 창호; 새시 창호 4) 이용상태 기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24) 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임. 기호 (10),(12),(22) 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 주례동 57-17 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 주례동 60-23, 60-24 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.