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로고 부산지방법원 서부지원 2023타경4548[1]
부산광역시 사하구 괴정동 1076-20 토지 69.2평

부산 사하구 괴정동 1076-20

주소복사
2023타경4548[1]
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2023타경4548[1]
2023타경4548[1]
감정가
8171만7300원
최저가 59%
3347만1000원
유찰 2024년 12월 11일 입찰 D-38
용도 도로
대상 토지전체
토지 228.9㎡ (69.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년11월21일
보증금 335만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경4548
관할법원 부산지방법원 서부지원
배당요구종기일 2024년01월29일
청구액 0원
신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상대방겸소유자 파OO OOO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 국OOOOOOOOO
가압류권자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
가압류권자 한OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 4회, 형식적경매
2024.12.11
3347만1000원 진행
2024.10.30
4183만9000원 유찰
2024.09.25
5229만9000원 유찰
2024.08.14
6537만4000원 유찰
2024.07.10
8171만7300원 유찰

경매마당에서 총 104회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

현황 '도로'로 이용중임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

228.9㎡ (69.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 부산광역시 사하구 괴정동 1076-20 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 괴정 소재 "사하중학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지대 내 세장형 및 부정형의 토지로서, 일련번호(1)은 현황"도로", 일련번호(2)는 자연림 및 일부 현황"도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 현황"도로"등 으로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제2종일반주거지역(2020-07-22), 도로(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.일련번호(2): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2020-07-22) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
도로 228.9㎡ 242,700원 (2023-01)

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-04-15
(갑2)
가압류 한국산업은행 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
1998-07-29
(갑3)
가압류 주식회사한국상업은행 소멸
- 88,710,091원
2001-03-20
(갑7)
가압류 국민신용카드주식회사 소멸
- 1,500,000,000원
2002-04-26
(갑8)
가압류 파산자주식회사현대상호신용금고의파산관재인주대경예금보험공사 소멸
- 10,000,000원
2002-11-28
(갑10)
가압류 한국리스여신주식회사 소멸
- 96,231,265원
2003-11-20
(갑12)
가압류 기술신용보증기금 소멸
- 100,000,000원
2004-10-04
(갑13)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 16,528,173원
2017-03-06
소유자 김원조 (소유자)
단독소유 -
2023-11-08
(갑20)
임의경매개시결정
(2023타경4548)
파산자김원조의파산관재인변호사김창수 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 1. 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.


[목록2] 1. 본건 목적물은 불특정 다수인들이 사용하는 도로로 보여지며, 정확한 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바 측량, 감정 등이 필요할 것으로 사료됨. 2. 현장에서 소유자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없었음. 3. 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 서부지원

경매4계 : 051-812-1114

부산 강서구 명지동 2261 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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