부산지방법원 서부지원 [경매6계]
2023타경4968
부산 사하구 하단동 605-7
망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
정OO
정OO
-.등기부상 ‘청수빌 1동 1002호’이나 주민등록 전입신고는 ‘1002호’로 되어 있음
<비고>
정대빈:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임
-.등기부상 ‘청수빌 1동 1002호’이나 주민등록 전입신고는 ‘1002호’로 되어 있음
등기부상은 `청수빌 1동 1002호`이나 주민등록 전입신고는 `1002호`로 되어 있음 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정대빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 청수빌 1동 10층 1002호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 10층 1002호로서(사용승인일:2018.04.26), 외벽: 하부 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 공동주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 남측으로 4미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 청수빌 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)송우종합건설 | 총 주차 대수 | 7대 (세대당0.87대) |
| 사용승인 | 2018년 04월 26일(8년차) | 동/세대 | 1동/8세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 80㎡, 82㎡, 85A㎡, 87B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-06-29 |
소유자 | 김갑순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-07-20 (갑3) |
가압류 | 김태식 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 59,173,500원 | ||
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2023-11-14 (갑4) |
강제경매개시결정 (2023타경4968) |
정대빈 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 184,261,500원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산서부지원 | 2023타경4968[1] | 2024.12.02 | |
| 2 | 부산서부지원 | 2023타경4968[1] | 2025.01.06 | |
| 3 | 부산서부지원 | 2023타경4968[1] | 2025. 2. 13. | |
| 4 | 부산서부지원 | 2023타경4968[1] | 2025. 3. 17. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산서부지원 2023타경4968[1] |
2024.12.02 | |
| 2 |
부산서부지원 2023타경4968[1] |
2025.01.06 | |
| 3 |
부산서부지원 2023타경4968[1] |
2025. 2. 13. | |
| 4 |
부산서부지원 2023타경4968[1] |
2025. 3. 17. |
<비고>
정대빈:임차인은 경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임
-.등기부상 ‘청수빌 1동 1002호’이나 주민등록 전입신고는 ‘1002호’로 되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
정대빈 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-05 확정: 2020-07-20 배당: 2023.11.13. |
있음 (인수유의) |
2023년11월27일 / 2023년12월04일
등기부상은 `청수빌 1동 1002호`이나 주민등록 전입신고는 `1002호`로 되어 있음 위 임대차관계조사서는 주민센터의 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음.
[목록1]① 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.
② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 소유자와의 관계를 알 수 없는 정대빈 세대가 전입되어 있으나 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 서부지원
경매6계 : 051-812-1114
부산 강서구 명지동 2261
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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