경매마당 경매정보 '2023타경110702'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 서부지원 [경매4계]2023타경110702[3]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층101호 (명지동,한토빌딩)	취하 2026.01.14	바로가기
2	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층102호 (명지동,한토빌딩)	취하 2026.01.14	바로가기
3 본건	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩)	취하 2026.01.14	-
4	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층104호 (명지동,한토빌딩)	취하 2026.01.14	바로가기
5	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층201호 (명지동,한토빌딩)	매각 2026.08.19	바로가기
6	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층202호 (명지동,한토빌딩)	매각 2026.08.19	바로가기
7	부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 2층203호 (명지동,한토빌딩)	매각 2026.08.19	바로가기
8	부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층710호 (명지동,명지동정우빌딩)	납부 2026.01.14	바로가기
9	부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90, 7층711호 (명지동,명지동정우빌딩)	기한후납부 2026.01.14	바로가기

부산광역시 강서구 명지국제11로 60, 1층103호 (명지동,한토빌딩)

부산 강서구 명지동 3363-4

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지21.86㎡(6.61평)

건물42.46㎡(12.84평)

감정가503,000,000원

최저가126,193,000원

보증금25,238,600원(20%)

청구액2,863,430,136원

개시결정2023년 12월 05일

감정일2024년 01월 04일

배당종기2024년 02월 26일

매각일2026년 01월 14일

1 / 44

감정가

5억300만원

3917만4455원/평

최저가75%

1억2619만3000원

982만8115원/평

취하2026년 01월 14일

유찰5회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자한OOOOOOOOOO

채권자주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인에OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

취하

2026.02.26(16:00)

미납

2026.01.21(13:40)

최고가매각허가결정

매각공고

취하/취소(2026년08월13일)

2026.8.13. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

- 재매각임. 매수신청보증금 20%. - 공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)으로, 현황 '공실' 상태임

물건 비고(매각 명세서)

- 재매각임. 매수신청보증금 20%.- 공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)으로, 현황 '공실' 상태임

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명지초등학교"북측 인근에 위치(기호 1-7), 명지동 소재 "명호고등학교"북동측 인근에 위치(기호 8-9)하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 주상용, 아파트단지( 기호 1-7), 근린생활시설, 아파트단지(기호 8-9) 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 - 기호 1-7 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 제1층 제101호 외 6개호로서, 외벽: 대리석붙임,스톤코팅, 창호: 샷시창 등. - 기호 8-9 철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건내 제7층 제710호 외 1개호로서, 외벽: 화강석,스톤코팅, 창호: 샷시창 등. 4) 이용상태 - 기호 1 : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)으로 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임. - 기호 2-4 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로, 기준시점 현재 "공실" 상태로 보이나, 102호 및 104호는 일부 자재 등이 적재되어 있음.(사진용지 참조) - 기호 5-7 : 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로, 기준시점 현재"공실"상태임. - 기호 8-9 : 공부상 용도는 오피스텔임. 5) 설비내역 - 기호 1-7 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,승강기 등이 되어 있음. - 기호 8-9 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비,승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 기호 1-7 정방형 토지로 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. - 기호8-9 정방형 토지로 제1,2종 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1-7 : 도시지역, 준주거지역,지구단위계획구역(2019.07.31),대로2류(폭 30-35미터)(43--)(접합),소로3류(폭 8미터 미만)(접합),중로3류(폭 12-15미터)(접합),경제자유구역,상대보호구역,문화재보존영향 검토대상구역,중점경관관리구역. - 기호 8-9 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),문화재보존영향 검토대상구역,국가산업단지. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.